안녕하세요, 꿈을 그리고 실천하는 카이입니다.
이번에 재이리 튜터님을
직접 뵙게 되어 정말 떨렸습니다.
카페의 칼럼으로만 뵈었는데
실제로 만나니 너무 긴장되더라고요. 😅
이번 튜터님의 강의를 통해
지방투자계약 프로세스에 대해 많은 걸 알게 되었고, 실제로 투자할 때
수도권이든 지방이든
어디서 어떻게 적용할 수 있을지 깨닫게 되었습니다.
그럼, 이번 강의에서 얻은
중요한 포인트들을 정리해볼게요!
1. 매수 단계
등기 확인: 등기부등본을 통해 갑구(소유자 정보)와
을구(대출 상황)를 확인해야
한다는 점이 중요했습니다.
등기를 보면 대출 잔액이 집값보다 크면
위험한 물건일 수 있다
대출이 있으면
다 위험한 물건인가요??
금융거래확인서 확인:
대출 잔액을 정확히 확인하고,
잔금일에 대출을 말소할 특약 넣기
시세차익이 많은 경우
협상 여지도 있다!
2. 본계약
오탈자 확인:
본계약 때는 반드시 30분 일찍 가서
모든 서류를 꼼꼼히
확인해야 한다는 점을 강조하셨습니다.
누수 항목:
특히 누수는 아랫집과 관리사무소에 확인한다.
누수보험을 가입하는 것도 중요하다는 걸 배웠습니다.
전세계약:
전세 계약의 데드라인을 부사님께 꼭 전달하고,
전세를 빼지 않으면
잔금을 치를 책임이 나에게 있다.
이때 CEO처럼 적극적으로 행동하라
말이 인상 깊었습니다.
3. 특약의 중요성
특약은 내 계약을 지켜주는
안전벨트라고 강조하셨어요.
특약이 정확히 매도인에게 동의 받았는지
확인하는 것도 필수라는 걸 깨달았습니다.
4. 부자의 마인드
비용 절감보다는 편익을 중요시 여긴다는 점에서, 투자에서 손실을 최소화하려는 마음을 버리고 좀 더 큰 이익을 볼 수 있는 방향으로 가는 것이 중요하다.
그리고, 내 돈은 내가 지킨다는 마인드셋을
가져야 한다는 점도
거듭하여 강조하셨습니다.
내 투자에 대해 CEO처럼
책임감 있게 관리하는 게
중요하다는 교훈을 얻었습니다.
결론적으로,
이번 강의를 통해 부동산 투자에서
중요한 부분들을 놓치지 않고,
실제로 투자할 때 어떻게
내 돈을 지킬 수 있을지
구체적으로 배운 것 같아요.
투자의 전반적인 프로세스에서,
내가 아는 만큼 내 돈을 지킬 수 있다는
생각이 들었습니다.
진심어린 조언을 아낌없이 주신 튜터님께 감사드리며, 앞으로 투자할 때
꼭 기억하고 실천하겠습니다요! 🙏
튜터님, 정말 감사드립니다!
댓글
카이님 안녕하세요~ㅎㅎ 그날 잘 들어가셨지요? 아니, 처음 만나뵈어 떨리셨다니!! 카이님 초롱초롱 눈빛으로 강의내내 몰입해주셔서 감사했어요 :) 저두 우리 1,2조분들 만날 생각에 되게 설렜던 아침이 다시 떠오르네요ㅎㅎ 오프로 들으셨지만 내강의실에 교재와 함께 쏘옥~ 넣어드린 체크리스트와 특약! 저장하셨지요? 카이님 다음 투자하실 때 꼭꼭!!! 당황하는 순간마다 큰 도움이 되었으면 해요 💚 우리카이님 지투 마지막까지 힘내시고 다음에 저희 또 만나뵈면 반갑게 인사나누어요 ^^ 빠이팅!🥰❤️