첫 아파트 실패 후 갈아타기 질문

Question

처음에 부동산 광풍이 불때 휩쓸려 제대로 된 판단을 못하고, 첫 단추를 잘못 꿴 30대 중반 남성입니다.

이번에 결혼을 준비하면서 고민이 많습니다.

우선 저희 둘의 현금 흐름은 아래와 같습니다.

1) 본인 :

월계사슴아파트 3단지(15평) 보유중 (매매가 5억, 현시세 3.7~3.9억, 대출 2.7억)
연소득 세후 약 6,500~7,000만원,
보유 현금 : 약 3천만원
연간 저축액 : 대출 원금 등 제외, 통장에 모이는 현금 약 3천만원

2) 여자친구 :

연소득 세후 약 3,000만원, 현금 2천만원 보유

3) 종합

아파트 포함 순 자산 1.5억

제 질문은 둘 중 어떤 방향이 제 미래 자산 기여에 도움이 될까 입니다.

현재 집을 처분 시 생기는 현금 1.5억으로 더 넓고, 미래가치가 있는 집으로 갈아타기
관망하며 추가 저축, 수년 후 갈아타기

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지니플래닛 · Answer

안녕하세요 부부사랑님~~

닉넴부터 범상치 않으시네요 ><

현재 가지고 계신 아파트의 손실을 확정하고 새로 매수를 해야하는지,
더 기다려야 하는지 고민이시군요.

이 경우에
좀 더 확실하게 결정을 내리시기 위해서는
가지고 계신 아파트를 손실을 보고 매도하면서까지
갈아탈 수 있는 좋은 물건을 내가 알고 있는가?

를 생각해보시는게 먼저일 것 같습니다.

아직 그런 단지가 3-4개정도 떠오르지 않으신다면
매도했을 때 나오는 투자금 범위 안에 들어오는 지역들을 임장하시고 임보도 써보시면서
알아가시는게 좋을 것 같아요.

그렇게 구체적인 단지들이 나와야
후회없이 결정하실 수 있을 거라고 생각합니다.

부부사랑님 결혼 축하드리고요
아내되시는 분이랑 투자코칭 받아보시는 것도 추천드려요!!!!

드림텔러 · Answer

부부사랑님 안녕하세요~

현재 집을 처분하고 1.5억으로 더 좋은 곳으로 갈아탈 수 있으면 갈아타는 것도 좋은 시기라고 생각합니다. 하지만 부동산 투자도 내집마련도 지역을 조금 더 알고 진행하면 좋을 것 같아요. 돈이 생기면 마음이 조급해지기 때문에 미리 어디로 갈아탈지 파악해 놓는게 좋을 것 같습니다.

저라면 월부닷컴에 있는 투자코칭을 활용하거나 내집마련 관련 강의를 들어보면서 저축하면서 어디로 갈아탈지 고민해 볼 것 같아요.

감사합니다.

진심을담아서 · Answer

안녕흐세요 :) 저랑 비슷한 상황이시네요 ㅠ 우선 서울 아파트를 사셨기 때문에 실패라고 보기는 어려운 것 같아요 :) 그리고 손절 규모가 꽤 크시다보니, 섣불리 매도 생각하시기보다는 월부 안의 소액투자 강의를 들어보시면서 자산을 지키고+매수하는 방향도 좋아보여요 :) 강의를 들어보시면 정말 도움될 거 같습니다 :)