[실준70기 4뿐4뿐임장 44억만들조 나하비] 성공은 선불이다! - 3강 후기

▶임장보고서의 중요성

  실패하지 않는 투자를 위해서는 임장보고서를 쓰고 지속적으로 관리를 해야한다. 그로써 해당 아파트에 가치에 대한 확신을 가질 수 있게 되고, 가격이 가치를 찾아갈 수 있을 때까지 버틸 수 있게 된다. 즉 기회를 잡을 수 있게 된다. 꾸준히 앞마당을 늘려가면서 임장보고서를 작성하는 것이 중요!

▶지도에 나오지 않는 것을 보기

  임장이 필요한 이유는 지도에서 볼 수 없는 것들을 확인할 수 있기 때문이다. 입지와 연식이 비슷한 아파트의 가격이 차이나는 이유 등은 직접 단지임장을 해야 알 수 있는 부분이다. 입지분석, 비선호시설이 있는지, 연식과 균질성 등으로 지도에 나오지 않는 것을 직접 파악해보자. 결과적으로 땅의 가치, 입지가 중요하다는 것은 잊지 말고 분석해보자.

▶낙담의 골짜기를 버티자

  너바나님도, 너나위님도 다른 많은 강사님을 비롯해 코크드림도 강조하신 부분, 성공은 선불이라는 것! 지금 내가 힘든 것은 당연한 과정이고, 그 과정을 버텨내면서 실력이 점점 커가며, 나중에는 그 노력이 결실을 맺는 다는 것. 노력의 과정에는 낙담의 골짜기라는 힘든 구간이 반드시 존재하는데 이를 나의 목표, 주변 동료와 함께 헤쳐나가는 것. 이것이 중요하다고 하신 말씀이 가장 인상적인 부분이었다. 현생이 바쁘다보니 마치 지금 내가 낙담의 골짜기에 있는 것 같은 느낌이 드는데, 슬기롭게, 처음과 같이 묵묵하게 헤쳐나가야겠다.