[지투 25기 한여름의 (집)심마2ㅣ들 임장지로 2리 오소 노을읽기]심마니's 우리는 원팀♡(튜터링데이 후기)

안녕하세요 한여름의 집심마니 노을읽기 입니다. 지난 일요일에는 22조 집심마니들과 찐 집심마니이신 집심마니 튜터님과 소중한 튜터링데이 시간을 보내고 왔습니다.

오전에는 비교분임, 오후에는 사임발표의 시간을 가졌습니다.

• 비교분임

  

  • 이야기만 많이 들어보고 가보지 못했던 그 곳에 드디어 가보았습니다. 말로만 듣던 그 생활권도 보며 오.. 하는 생각도 갖고, 현재 임장지와 비교도 해볼 수 있었고, 영향받는 범위에 대해서도 생각해볼 수 있었습니다.
  • 튜터님과 함께 임장하며 튜터님은 임장 때 무엇을 보시는지, 이런 정도의 단지의 가격이 어떻다고 생각하시는지, 이 정도의 단지도 투자범위일지 지방투자의 범위를 생각해볼 수 있는 시간이 되었습니다.
  • 임장을 하기로 했는데, 어쩌다보니 또 고민상담도 하게되어 힘 받고 이겨나갈 수 있는 용기도 얻게 되었습니다. 감사합니다ㅎㅎ

• 사임발표

  • 사임발표는 조장님, 에피님, 라기님이 각각 개요, 입지, 시세를 맡아 발표해주셨습니다.

   

  

   

  • 조장님 발표에서는 임보를 어떻게 구성하여 나가는지, 궁금증으로부터 그것을 풀어나가는 과정을 배울 수 있었습니다.
    • 적용할 점을 3가지 뽑아보자면
      1. 지적편집도 더 큰 범위부터 주요 직장과 산단 확인하고 좁혀들어가기
      2. 시세지도에서 생활권마다 입지요소, 가격의 그룹 정리해보기

      3. 인구이동을 3년만 말고, 1년 단위로도 촘촘히 보기 입니다.

          

  • 에피님의 발표에서는 입지의 디테일들은 어떻게까지 살펴볼 수 있는지, 궁금한 점의 검증은 어떻게 해나갈 수 있는지 배울 수 있었습니다.
    • 적용할 점을 3가지 뽑아보자면
      1. 학군 고등학교 의치한약수까지 봐보기
      2. 공급과 매전그래프를 미분양그래프와 함께보기

      3. 임장지의 가격이 싼지를 PIR로도 살펴보기 입니다.

          

  • 라기님의 발표에서는 시세분석을 넓은 범위에서부터 어떻게 좁혀나가며, 가격에 영향을 미치는 요소를 촘촘히 보며 가격의 적절함을 어떻게 볼 수 있는지의 내용을 배울 수 있었습니다.
    • 적용할 점을 3가지 뽑아보자면
      1. 시세 최고가 변화 5년 단위로 끊어보며 가격결정요소 찾아보기
      2. 시세지도를 그릴 때, 생활권 정리처럼 초등배정, 입지요소 등 최대한 다 넣기.

      3. 생활권 내 저평가와 가격대 별 저평가를 함께 써보기 입니다.

          

  • 사임을 쓰면서도, 평소에 임보를 쓰면서도 항상 최소한의 것만 겨우겨우 쳐내는 것이 이제야 익숙은 아니지만 그럭저럭 해낼 수 있다고 생각이 드는 요즘이었는데, 어느 부분을 더 성장시켜나가야 할지 배울 수 있는 소중한 시간이었습니다.

    • 필수적인 요소를 빠짐없이 잘 해내고 있는지 다시 한번 점검하는 시간이 되었습니다. 했었다가 빼먹었다가 했던 요소들도 정리해보면

      • 도입-원씽 캘린더 : 목실감 시트에만 넣고, 임보에는 왜 빼먹었니
      • 도입- BM리스트 : 이게 있어야 매달 하나라도 성장하지
      • 시세-시세지도에 입지요소랑 가격그룹 써보는 것, 배정초 표시
      • 공급-매전지수와 공급량 상관 그래프
      • 환경-통계지리정보서비스.

      필수적인 요소들 빼먹지 않고, 충분히 잘 구성할 수 있도록 하겠습니다.

    • 다음 임보에는 궁금증에서 마치는 것이 아니라, 하나만이라도 그 궁금증을 깊이 있게 해결해나가는 과정을 담아보도록 하겠습니다. 지방이라면 공급이 주요 단지에 어떤 영향을 줬는지 등.

       

• 벌써 3번째 튜터링 데이를 해보고 있지만, 튜터링 데이는 늘 새롭고 짜릿한 것 같습니다. 혼자서 우당탕탕 하는 것이 아니라, 이 길을 먼저 간 튜터님께 점검받고, 다시 방향을 재조정할 수 있는 시간이라 더 값진 시간인 것 같습니다.

• 부족한 부분을 채워나가며 이번 달 잘 마무리하고, 이어나갈 수 있도록 하겠습니다!

   

• 우리 감사한 심마니’s들
  • 자 모이세요!! 항상 에너지 넘치는 모습으로 세심하게 챙겨주시는 진월조장님 감사합니다. 화이팅하다가 웃어서 배꼽빠질뻔했습니다ㅎㅎ
  • 어떻게 그런 힘이 나시는지 라기님 증말 이번달 꾸준한 모습 많이 배웁니다. 전임매일 공유해주셔서 전임한것마냥 진짜 많이 도움 받았습니다 라기님!! 감사합니다
  • 조용한 듯 재밌으시고 텐션 장난아니신 에피님. 함께 텐션넘치게 재밌게 임장할 수 있어서 너무 감사했습니다! 맛난 것과 수건과 선풍기까지 넘넘 감사합니다!!
  • 이번달 전세까지 빼시면서 어떻게 다 쳐내고 계신지 대단하십니다 많이 배워요 케이트님 감사합니다!! 오늘 매임도 같이 하면서 많이 배웠습니다 감삼다!!
  • 실행력 최고이신 여유님 엄마같이 꿀도 챙겨주시고 즐겁게 임장할 수 있도록 해주셔서 감사합니다. 쉽지 않은 일정이실텐데도 쳐내고 계신 여유님 많이 배웁니다 감사합니다!!
  • 귤님도 잔금 앞두고 정신 없으실텐데도 첫실전 아니신 것처럼 잘 쳐내시는 모습 넘 멋집니다 많이 배워요 감사합니다!! 오늘 나눔글도 많이 배웠습니다!!
  • 따간님은 이미 앞마당으로 만들어놓으신건지 어케 그렇게 다 알고계신지 대단하십니다요!! 업무 바쁜 와중에도 다 해내시는 모습 많이 배웁니다 감사합니다!!
  • 트리님 앞마당 겹치는거 많아서 같이 앞마당 얘기 나누고 비교평가 해볼 수 있어서 넘 재밌고 많이 배울 수 있었슴다!! 매번 짐도 감사합니다!!
  • 임장의 방법과 임보 피드백까지 소중한 시간 내주시어 튜터링해주신 집심마니 튜터님 감사합니다! 자상하고 따뜻한 모습으로 항상 잘 챙겨주셔서 너무 감사합니다!! 잘하고 있는가 싶다가도 응원해주시고, 잘해내고 있다는 응원이 진심으로 많은 힘이 되었습니다! 앞으로도 잘 해내가보겠습니다!!
• ㅎㅎ 최임 D-6이네여 화이팅!!