망하지 않는 투자!!! 나는 한다. 해낸다. 된다! [실준70기 1단9로구임장가조❤️_아침이좋아]

요즘 정말 더운 여름이네요ㅎㅎ

갑자기 대문 만들어주신 조장님 감사합니다

저는 너무 감사하게도 오프라인 강의에 초청받아 4주차는 오프라인으로 다녀왔습니다 💗

오랜만에 오프강의 가는거라 설레는 마음 가아득~~~

덕분에 자모님과 소통하며 더 몰입해서 들을 수 있었던 것 같습니다.

귀한 기회를 주셔서 정말 정말 정말 ~~~~ 많이 감사합니다.🫶

투자 생활을 하다가 힘든 날이 오면, 이 때가 생각날 것 같아요

< 인상 깊게 남은 것 >

망하지 않는 투자

돈그릇에 맞는 투자를 해야 한다는 것이 인상 깊었습니다. 망하지 않기 위해! 1강 너나위님 강의에서도 잃지 않는 투자를 배우고, 유디님 라이브 강의에서도 왜 대출을 끌지 말라고 하는지, 망하지 않는 투자가 어떤 것인지 다시 배웠습니다. 마지막 강의에서도 왜 망하지 않는 것이 중요한지 다시 배울 수 있었습니다. 매수 후 전세를 맞춰야 하는데 나가지 않는다면? 가격을 내려야 하는데 그 때 충분한 자금이 있나? 리스크 감당이 가능한가? 이 관점으로는 미처 생각하지 못했던 것 같습니다. 이번 실준에서는 모든 강의를 통해 ‘망하지 않는 투자’가 중요한 이유와 원칙을 지키지 않았을 때 어떤 일이 일어나는지에 대해 배울 수 있었다고 생각합니다. 올해 안에 추가 투자를 목표로 하면서, 이 원칙을 깊게 새겨야겠다는 생각을 했습니다.

같은 가격으로 더 좋은 단지

"내가 할 수 있는 것 중에 가장 좋은 것은? 리스크가 덜 한 것은?"

가치가 있는 곳을 찾고, 가격이 싼 가 비교하고, 내 투자금에 맞는 단지를 고르고, 감당 가능한지 체크하고! 이 순서가 정석이었습니다. 투자금보다 입지가치를 먼저 보는 것!(입지 가치가 매우 중요) 그 다음 저평가 여부, 그리고 가장 winner는 선택지를 가지고 있는 사람! 이번 투자는 선택지를 정말 많이 만들어서 후회 없는 투자를 하고 싶습니다.

사람들은 어떤 이유로 여기 살까?

사람들의 수요를 생각해볼 수 있는 질문이었습니다. 사람들이 여기를 선택할 강력한 이유가 있는지, 내가 가진 투자금으로 그런 이유가 있는 곳을 찾는 것이 실력인 것 같습니다. 특히 ‘위치’! 사람들이 이용하는 편의시설이 어디에 몰려있는지! 입지 가치는 어떤지 알기 위해 단지 임장을 한다. 단지 분석의 why에 대해 제대로 이해할 수 있었습니다.

매물 임장 하는 방법

정말~~~ 디테일한 매물 임장 순서, 방법, 팁! 투자자로 가서 어떤 질문과 행동을 해야 하는지 하나부터 열까지 알려주셨다고 생각합니다. 매물임장 후 정리하고 비교평가 하는 내용까지, 자모님이 강의 시작 전에 ‘나는 오늘 의사결정을 하는 과정을 배운다’ 라는 생각으로 들으라고 하셔서, 자모님이 어떻게 의사결정을 하시는지 열심히 들었습니다. 그대로 할 수 있도록 해보겠습니다.💪 그리고 ‘내 편이 되어주는 사장님 찾기’ 많이 많이 찾아야겠습니다.ㅎㅎ

최고의 선택은 ‘원칙’에 맞는 투자를 하는 것

최종 판단은 저환수원리를 체크하는 것. 결국 망하지 않는 투자와 연결 되는데, 앞으로 ‘원칙’을 지키는 투자만 해야겠다고 다시 한 번 생각했고, 리스크가 덜한 것을 찾는 노력을 해보려 합니다. 

인생을 살아가는데 긍정적이고 낙관적인 태도가 중요하다

투자 공부를 하러 와서 인생을 배우는 것 같다. 저 역시 그랬고, 이런 마인드셋이 삶을 살아가는 데 큰 도움이 된다고 생각합니다. 어떤 일이든 해낼 수 있을 것 같은 자신감도 생기고요.ㅎㅎ

또 자모님께서 마지막에 "내가 짊어진 짐이 너무 많은 것 같다"고 하셨던 말씀이 깊이 공감됐습니다. 저도 제게 지워진 짐이 너무 무겁게 느껴져서 하나씩 내려 놓고 싶다는 생각을 자주 했습니다. 왜 나만 이렇게 버거울까, 최근에 그런 고민도 있었고요. 그런데 강의에서 "이 벽은 실체가 없으니 받아들이고, 신경 쓰이는 일은 신경을 끄라"는 말을 듣고, 짐이 많다는 사실보다, 그 상황을 있는 그대로 받아들이고 긍정적이고 낙관적인 태도를 갖는 것이 중요하다는 걸 느꼈습니다. 저와 비슷하게 하고 싶은 것도 많고, 행복하게 살고 싶은 마음으로 열심히 살아가는 월부인들 모두 진심으로 응원합니다.ㅎㅎ 내가 들인 시간과 노력을 믿는다! 이 시간과 노력들이 쌓여 모두 다 목표를 이루면 좋겠습니다~~~

아! 그리고 마지막에 돈이 주는 자유 중에, 공감 가는 것 동그라미 치라고 했는데 저도 자모님이랑 똑같은 거 골랐자나요~~❤️ 히히~~~ “돈은 자녀가 성장하는 과정을 지켜볼 자유를 가져다준다. 돈은 금전적인 이득을 따질 필요 없이 하고 싶은 일을 할 자유를 가져다 준다.” WHY가 흔들릴 때 꼭 읽겠습니다.🫶

< 적용할 것 >

• 임장 보고서에 넣으라고 하셨던 내용들 넣어보기(질문, 결론)
• ‘어떻게 하면 내가 투자할 수 있을까?’ 생각 한다. 데드 라인은 내년 3월. 더 좋은 가치를 가진 물건으로 갈아끼운다.
• (강의를 들으면서 노트에 끄적였던 것ㅋㅋ) 다음 투자는 후회 없이 선택지를 늘리고, 비교평가 원 없이 해보고 싶다. 차분하게 찾자. 매물코칭 OK 될 때까지 해 본다. 안 되면 안 한다. 망하지 않는 것이 중요하다. 원칙에 맞는 투자를 해야 한다. 이번 투자 하고 얼마나 못할지 모른다. 리스크 덜 한 것을 찾는 것도 능력이다.
• 내가 들인 시간과 노력을 믿는다. 나를 칭찬해준다. 나는 한다. 해낸다. 된다!🩷