[실준 70기 7(Chill)하게 딱 2조만 벌조 다카s] 나 자신을 충분히 칭찬하라

안녕하세요 

투자자로 시간을 다시 카운트하는 다카입니다 :)

최근 실전반 강의 수강으로 인해 자모님 강의 들은지 꽤 되었는데요 

지난번 수강했을 때 그 느낌이 여전히 전달 되는 것 같았습니다ㅎㅎ 재미있고 딕션이 좋으셔서 팍팍 꽂히는 느낌이라 강의내용도 잘 전달되었고 무엇보다 강의 하실 때 즐거워하시는 모습이 더욱 강의에 몰입 할 수 있지 않았나 생각이 듭니다 ㅎㅎ

먼저 감사의 말씀 전하고 강의 후기 적어보려합니다!

아 참 4강 후기 작성하기 전에 이번 실전준비반 전체 느낌을 적어보자면

초보 투자자에게 많은 도움이 되는 강의가 아닌가 싶었습니다. 투자 사이클과 마인드 전체적인 부분을 다뤄주셔서 입문하기엔 가장 좋은 강의가 아닌가 싶습니다!

여기서 강의 해주신 강사님들의 내용에서 좀 더 세부적으로 심화해서 들어가면 실전반이나 경험이 쌓인 투자자로 성장하는 부분 같습니다.

4강 자모님 강의에서는 매물임장이 중심인데요

매물임장 설명하시기 전에 단지분석의 중요성과 단지 가치를 생각해 볼 수 있게 해주셔서 수강생의 힘든점을 잘 알고 계신 듯 하였고 저 또한 해당부분을 다시 생각해 볼 수 있어 감사했습니다.

강의 초반에서 느꼈던 부분들이 많은데요

임장, 임보, 마인드 BM

• 별로인걸 비싸게 사는게 위험하다 덜 오른게 마음에 안 든다고 안 사는 게 아니라 지금 시장이 안 좋을 때 덜 오른거 사는 사람이 되자.
• 대출규제로 인해 매수 심리가 떨어진 지금. 떨어질 것을 기다려야지는 절대 안 된다.
• 임장보고서의 핵심은 단지분석이다. 단지분석은 단지 선호도가 들어가야 한다. 내가 이 단지를 어떻게 생각하는지를 써야 한다. 단지분석은 그 지역 선호 생활권은 다 해야 한다. 왜 이 지역 사람들이 여기를 좋아하는지를 알아야 한다.
• 분임을 할 때는 사람들이 이용하기 편리한 상권이 몰려있는가? 가 중요하고 그게 어디 있는지가 중요하다.
• 임장하기 전 특정 단지들이 상권도 가깝고 좋아하겠네? 라는 생각이 들고 다른 단지는 좋아할까? 라는 생각이 들면 해당 단지가 메인과 얼마나 떨어져 있는지를 봐야 한다. (임장 시 내가 어디 있는 지를 잘 볼 것)
• 좋아할까? 라는 생각이 드는 단지들은 하자가 있기 마련이다. 다만, 그 하자를 상쇄할 만한 무언가가 있는지를 잘 봐야 한다. 그런게 없다면 후순위가 되고 이 단지들은 어떤 이유로 사람들이 여기 살까? 물음을 던져봐야 한다. 그것이 수요이다. 여기까지 한 다음 가격을 붙여 본다.
• 매물임장 시 자모님만의 매임 방법이 좋았다. 교안 참고 ^^
• 강의를 듣고 혹은 선배 투자자들의 임보를 그대로 따라하는 것이 아니라 매임, 분임, 비교평가 시 해당 능력을 키우자

각 지역별 사이클 정리는 어떻게 하는 걸까.. 

마지막으로 

1년 넘게 투자 생활을 이어오면서 나 자신을 칭찬한 적이 없었던 것 같습니다.

전 해야만 하는 이유가 확실했고 힘들어도 그냥 하자는 생각으로 해왔습니다.

그런데 자모님 강의를 듣고 나니 제가 잘 하고 있다는 생각이 들고 충분히 칭찬해주지 못했구나를 알게 되었습니다.

‘ 잘 되려고 노력하는 나 자신을 칭찬하라. 사람은 나이 먹을수록 현 상황에 그대로 살려고 하지. 파도의 흐름에 역행하려는 나 자신을 충분히 칭찬하라’

너무 좋은 말씀 감사합니다. 

돈은 금전적인 이득을 따질 필요 없이 하고 싶은 일을 할 자유를 가져다 준다. 

돈은 아무리 어리석은 꿈이라도 추구할 자유를 가져다 준다.

물음표는 나에게 도움이 되지 않는다. 항상 느낌표로.

나 다카는 반드시 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다. 된다.