[실전준비반 70기 수지9 발판3아 성장하조 한꾸꾸] 4주차 강의 후기

안녕하세요

한 걸음씩 꾸준히 나아가는 한꾸꾸입니다. 

대망의 실준반 4주차 강의는

 자모님께서 해주셨는데요,

역시 명불허전 자모님 강의였습니다.

실준반의 가장 큰 목적이자 목표인

임장과 임보에 대해

큰 흐름에서 다시 한 번 되짚어 주셨는데요

지금 과연 나는 제대로 하고 있는걸까?

이렇게 나아가는게 맞는걸까? 를 늘 고민하며

한 달 한 달을 어떻게 꾸역꾸역 나아갔는데 

지금껏 제가 만들었던 앞마당에 대해 다시 한 번 

곱씹어보며 저의 상태를 메타인지 해 볼 수 있는

정말 좋은 기회였다고 생각이 됩니다.

1. 스스로에게 확신을 주는 마법의 질문 4가지를 반드시 임보에 넣을 것

   -내가 투자하는 물건의 ㅈㅇ의 ㅇㅈ는?

   -내가 투자하는 물건의 ㄷㅈ의 ㅇㅈ는?

   -투자 할 수 있는 ㅈㅇ 중 가장 좋은가?

   -투자할 수 있는 ㄷㅈ 중 가장 좋은가?

   를 통해 스스로 매수-보유-매도를 결정하기 위해 임보를 쓰는거다.

2. 투자범위 결정을 위해서 

    - 투자금을 먼저 보는 게 아니다!

    -가치가 있는 것 순서대로 저평가 된 물건을 찾아 투자금에 맞는 것을 솔팅해서 감당가능한지를 생각하고 추려내야 한다. 

    - 그러므로 내가 가진 종잣돈으로 투자할 수 있는 단지를 많이 늘려 놓아야 유리한 게임이다.

3. 단지 선호도

   - 교통이 중요하다고 해서 무조건 역세권 즉, 역과의 거리를 따지는 게 아니다. 

   - 지역에 따라 다르게 적용 될 수 있고 ‘중심지’와 단지의 거리를 봐야 하고, 이외에도 ‘사람들이 좋아하는 요소’를 생각해서 적용해야 한다. 

4. 매임

   - 단지 가치를 따져서 저평가 된 물건을 골라 내 투자금에 맞는 단지를 매임하는 것

   - 신발장, 싱크대 등등 다 열어보기 (매수 후에 문제 발견 시 내 주머니에서 돈 나가는 부분들 꼼꼼하게 체크 할 것)

   - 작은 방의 사용 용도를 확인해서 크기 정도를 가늠해 볼 것

5. 부사님과의 관계

    - 전임할 때도, 매임할 때도 굳이 불필요한 이야기 나눌 필요 없다. 

    - 기초 정보나 거주 조건에 대해 부사님과 계속 이야기 나누며 머릿속에 넣기 위해 애쓸 것

    - 친절한 부사님보다 일잘러 부사님을 찾기 위해 전임하기

6. 매임을 다녀와서 비교평가 하는 과정

     -무조건 최저가를 고집할 게 아니라 지금 현재 내가 감당 가능 한 조건들을 잘 따져보는 게 중요하다.

BM>

_결론 정리장표에 내용 임보에 넣기

_투자 경험담 매일 1개 읽어보기

_매일 시세 10개씩 따기

쇼파에 잔뜩 쌓여 점점 높아지는 빨래산을 노려보며

강의를 듣고 있는데 자모님께서

“집이 꼭 깨끗해야 해요?” 라는 말씀에 

찔려서 박장대소하며 웃었어요 ㅎ

항상 눈앞에 보이는 설거지와 청소가 

사소하게 신경 쓰이는 문제였는데

이 신경 쓰이는 작은 문제들에 신경을 끄고

인생의 중요한 문제를 해결하기 위해 

집중해야 한다는 자모님 말씀에 

다시 한 번 정신을 차렸습니다.

애매한 물장구만 치지 말고 머리까지 확실하게 담궈야 해요. 

애매하게 하는 게 제일 안 좋은거예요. 

이왕 할거면

이 과정을 믿고  마음을 먹고 확실하게 나아가세요. 

그게 투자를 앞당기는 비결입니다. 

아! 저는 지금 수영복 입고 수영장에 들어는 왔는데 

애매한 물장구만 치면서 발만 담그고 있었네?!

라는 생각이 들었습니다. 

내가 원하는 때에, 내가 원하는 사람과, 

내가 원하는 일, 시간을 보낼 수 있는 

그 자유를 달성하기 위해 

벽을 넘어 가 보겠습니다. 

나 한꾸꾸는 

해내는 사람이다. 

난 한다. 해낸다. 된다!!!!!

가슴을 뜨겁게 달궈주신 자모님 강의

진심으로 감사드립니다 :)