[실준반 70기 8조 행부맘] 실준반 4주차 수강후기-자모님의 투자 A to Z까지 날것 그대로를 알려주는 강의!

안녕하세요! 원칙있는 투자로 부를 이루어 내어 내 아이들에게 당당한 엄마가 되는 날을 꿈꾸는 행부맘입니다:)

이번 실준반에서 자모님은 매물임장을 하고, 비교평가를 통해 투자물건을 선별하여 확신을 가지고 투자할 수 있는 투자과정을 알려주셨다. 

실준반은 임장보고서의 과정을 알려주고, 왜 이러한 과정을 하는지에 대해 이해를 돕는 과정이다. 

실준반을 통해 나는 임장보고서라는 툴의 강력함을 절감하게 되었다.

임장 보고서의 프로세스=잃지않는 투자, 확신을 통해 내 자산을 보유하고 지키는 투자 방식

월부에서 투자를 배우고, 월중반에서 투자 마인드에 관한 책을 읽으며,

저평가된 자산을 매수하는 것이 중요하다는 1차적인 깨달음 외에도, 

내가 가진 자산의 가치를 알고, 이를 보유하는 과정에서 확신을 가지고, 

적절한 시점에 적절한 방식으로 매도하는 것이 진짜 투자라는 깨달음도 서서히 깨닫게 되었다.

이번 자모님의 강의에서 

자모님이 강의 초반 2시간에 가까이 이러한 투자에 대한 매커니즘, 마인드에 대해 강의를 해주셨다. 

그리고 지금 6.27규제 이후 부동산을 바라보는 사람들의 심리와 생각의 흐름을 설명해주시는 부분이 있었는데, 

마치 시장에 참여하는 사람들의 마음을 꿰뚫어본다는 느낌을 받았다. 

이 부분이 나에게 너무 인상깊었고, 올해 안 투자를 결심한 나에게 진짜 중요한 부분이라는 생각이 들었다.

강의 중반부에서는 매물임장을 하기전, 전화임장을 하면서 투자자로서 꼭 확인할 사항, 매물 임장을 임하며 문 앞에서/ 집 안에서/ 엘레베이터 안에서/ 각각 해야할 행동과 확인 포인트들을 디테일하게 짚어주셨다. 자모님의 매물임장 노하우를 들으며 몇일 전 나의 매임과정을 복기해 보니, ‘그냥 나는 남의 집 구경만 하고 왔구나’ 하는 생각이 들었다. 

내가 지금까지 월부에서 강의를 들으며 가장 어려웠던 부분이

비교평가, 시세트레킹, 내 조건에 맞는 매물 가려내기…이 부분이다. 

이 부분은 직접 내가 해야 아는 것인데, 강의만 듣고 있으니 손에 잡히는 느낌이 들지 않았던 것 같다.

이번 강의에서 자모님은 눈앞에 그려지듯 본인의 투자과정/사고과정을 하나하나 말로 전해주셨다.

(이 부분이 정말 좋았다. 단지를 분석하고 투자 단지를 가려내는 과정에서 내가 해야할 판단기준, 사고과정을 말로 풀어내 주셔서 너무너무 와닿았다.)

 단지들 사이에서 선호도를 선정해서

 단지들 절대가에서 저평가 단지 쫙!

 투자금으로 쫙!

 매물 털기

 내 조건에 맞는 단지 픽!

강의를 들으신 분들은 아실듯^^

내가 적용할 점은 강의 내용을 다시 복습하며 완벽 숙지하기, 그리고 투자과정 시뮬레이션 해보기, 임장보고서에 결론 꼭 내기, 내가 쥐고 갈 단지 리스트 만들기!!!

이번에는 꼭 한달간 송파를 보고 난 나의 결과물을 내 손에 잡아보자!! 

아자아자 화이팅

나 행부맘은 해내는 사람이다! 난 한다. 해낸다. 된다.!!