재이리 튜터님 ♥ 4강 강의 감사합니다! ♥
저는 이전에 첫 돈독모를 재이리 튜터님과 함께 했었는데요,
그래서 더욱 내적 친밀감과 마음 속의 응원을 하면서 튜터님의 강의를 집중해서 들었습니다.
궁금했었던 계약 프로세스 전반을 상세하게 알려주셔서
현장에서 겪을 수 있는 상황이 그려지고, 마음의 대비와 행동까지 미리 점검할 수 있는 기회였습니다.
상상만 해도 행복한 계약하는 상황에서 당황하거나 우왕자왕하지 않을 수 있게 되었어요 ♥
강의 서두에서 튜터님께서 세가지 질문(상황)을 제시해주셨어요.
특히 “잔금 일주일 전, 전세계약 파기 하자는 예비임차인” !!!!! 정말 듣기만해도 충격과 공포였습니다ㅜㅜ
어떻게 해결하셨을까? 궁금증을 갖고 강의를 들으며 자연스럽게 알 수 있게 되었습니다.
#1. 매수 프로세스
흔히 ‘가계약’은 가볍게 생각하는 경우가 있죠.
얼마 전에 제 친구가 부동산 계약 알아보면서 가계약금을 잃을 뻔한 적이 있습니다.
그 사례가 생각나서 강의 내용이 더욱 생생하게 느껴졌습니다.
가계약 하기 전에도 확인해야 할 것들이 있었다니!
꼼꼼하게 확인해야 내 돈을 지킬 수 있다는 것을 알게 되었습니다.
중요한 것은 내가 확인하고, 해결하고자 하는 ‘CEO 마인드’를 갖고
하나씩 꼼꼼하게 확인해야게다는 것을 느꼈습니다.
특히 전세가의 경우, ‘호가’로만 단순히 생각하는 것이 아니라
KB시세까지 꼼꼼하게 확인해봐야 한다는 중요한 사실!!! 이러한 꿀팁!!!!
이 외에도 계약서, 중개대상물 확인설명서를 확인할 때 Point가 무엇인지,
누수 등 중대 하자는 어떻게 미리 확인해야 하는지 꿀팁들을 모두 하나도 놓치지 않겠습니다.
#2. 전세 프로세스
전세 프로세스에 대해서는 전세 빼는 것만 생각했었는데
게약기간이 끝나고 전세 끝마무리까지 잘 지어야 한다는 것을 배웠습니다.
특히나 주의해야할 부분은 세입자가 대출을 받았을 때 어떻게 해야하는지 알려주셨는데
이 내용도 몰랐다면 공포 그자체일 것 같습니다…..
혼동될 수 있는 내용을 쉽게 외울 수 있도록 강의에서 강조해주시고
외우는 방법도 재미있게 알려주신 재이리 튜터님 ㅋㅋ ★
머리에 각인이 확실이 되었습니다!!
#3. 보유, 매도 프로세스
보유 과정에서 전세 만기 시 어떤 상황을 마주할 수 있는지,
그리고 그 상황에서 내가 어떤 전략을 취해야 유리한지
경우의 수를 모두 생각해 볼 수 있는 강의였습니다.
튜터님 말씀처럼 각각의 장단점을 알지 못한다면
같은 상황에서도 내게 유리한 방법을 생각해보지 못했을 거에요!
+ 바로 적용할 수 있는 부록까지 주셔서 감사합니다 튜터님 ♥
정말 유용할 것 같아요!!!
전체적으로 이번 강의는 당장 머리속에 다 외우지 못했더라도
내가 필요한 상황에서 교안을 다시 찾아본다면,
상황에 맞는 전략을 취하고 도움을 받을 수 있다는 확신이 들었습니다.
투자자 임대인으로서도, 그리고 제가 전세입자가 된 상황에서도
서로 윈윈할 수 있는 방법을 찾을 수 있을 것 같습니다.
적용할 점
: 매물코칭 받고 가계약금 넣기 전에 프로세스 대로 실천하기
댓글
힝 녹차님 올해 2월 돈독모!! 당연히 기억하죠!!!!!!! 도롱튜터님과 한달 함께하셨군요💚 열심히 하고 계셔서 넘 기뻐요ㅎㅎ 내강의실에 pdf 자료 잘 받으셨지요? 체크리스트랑 특약은 제가 진짜 애정 담아서 담아드렸어요! 처음엔 “이게 얼마나 도움이 될까?” 싶을 수도 있는데, 막상 당황스러운 상황 딱 마주치면 진짜 큰 힘이 되더라구요ㅎㅎ 우리 녹차님도 꼭 그런 순간에 “아, 이거 저장해두길 잘했다” 하셨으면 좋겠어요. 뜨거웠던 7월 한달, 지투 어떠셨어요? 🥹 지투과정이 분명 쉽지 않았지만, 우리 녹차님 걸음 하나하나가 다 의미 있는 시간일 거예요. 함께 멋진 마무리!!! 빠이팅해보아요💛 녹차님 빠이팅!!!!!!!
