실전투자경험

비교분임 전 후, 이렇게 하세요. 선명하게 기억납니다. (오르디)

  • 25.07.31



안녕하세요.

끝없는 성장을 향해

오르디입니다.

 

 

 

월부학교 학생들도

실전지투 학생들도

가장 기다려지는 시간 중 하나가

바로바로

반임장 혹은 튜터링데이라고

생각하는데요.

 

 

이날에는 사임발표와 함께

튜터님과 비교임장지의

분위기 임장을 하곤 합니다!

 

 

비교임장지 특히나

이번달 임장지와 같이 비교해서 보면

좋을 것 같은 지역을

튜터님들께서 선별해주시기 때문에

 

이렇게 힘들게 발로 밟은 시간을

날리기가 너무 아까워

비교임장을 유의미하게 남기는 법에대해

공유드리려고 합니다.

 

 

 


 

 

 

#입지+시세 원페이지 지도

 

 

이번달 비교임장지를 간 곳은

실전반에서 튜터링데이 때

비교임장으로

당시 튜터님과 한번 다녀온 곳이었습니다.

 

 

하지만...

제 머릿속에 남아 있는건

동료와 떠들었던 기억

다리가 아프고 힘들다

밖에 없었을까요..?

 

 

가봤던 것 치고 아는게 없었습니다.

 

 

 

그러던 중

 

 

"비교 임장지에 대한

원페이지+시세지도 작성 후

반장님께 제출해주시면

반장님은 제게 다시 전해주시고요"

 

 

인턴튜터님의 미션이

주어졌습니다

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

 

 

튜터님께서는

 

"비교 분임도 임장이예요.

그냥 걸으면 남는게 거의 없기에

임장 전에 사전에 원페이지 그리고 시세지도

그려놓는 거니까

그 의미를 잘 알고 하셨으면 해요

그냥 쳐낸다 생각하지 마시고"

 

- 김인턴 튜터님-

 

 

라는 말씀을 해주셨습니다.

 

 

실제로 인구, 학군, 환경, 시세를 지도위에 올리고

생활권도 나눠보고

가격대가 어느정도인지를 확인하면서

 

현재 임장지의 어디와 비슷한 수준인지

생각하다보니

 

 

어?... 여기 비싼 것 같은데?

연식때문에 그런 건가?

환경이 좋은가?

 

라는 생각이 들게 되었습니다.

 

 

그리고 그런 의문들을

실제 비교분임을 가서 유심히 보며

비싼게 맞는지,

어떤 것 때문에 사람들이 좋아하는 것인지를

좀 더 유심히 볼 수 있었습니다.

 

 

 

 

 

#주요 단지 시세트래킹

 

 

튜터님과 반임장을 하면서

두번이나 오게된 이 곳을

이대로 흘려보낼 수는 없다는 생각에

질문드렸습니다.

 

 

튜터님, 비교분임 한 지역을

어떻게 하면 유의미하게 남길 수 있을까요?

 

 

"저 같으면 주요단지 시세트래킹 할 것 같아요"

- 김인턴 튜터님 -

 

 

 

분임+단임+매임을 완전히 끝낸

앞마당만을 트래킹해야한다고 생각한 저..

 

하지만

앞에서 이미 입지와 시세를 파악했고

생활권을 나누고 생활권별 특징을 정리했고

임장지와 선호도 비교도 완료했기 때문에

 

 

시세트래킹을 하면서

그 지역을 좀 더 선명하게 남길 수 있습니다.

 

 

 

단, 여기서 주의할 점은

무작정 분임 끝냈다고

모든 지역을 시세트래킹하면 안 된다는것!

 

꼭 그 지역의 가치를 파악하는 것이

끝난 후 이어져야 해요.

 

 


 

지금까지 비교분임 전,후

비교분임을 유의미하게 남기는 법에 대해

말씀드렸습니다.

 

최임제출하느라 너무 정신없고

바쁘셨던 분들

 

잠깐 숨돌리는 지금의 시간에

시세트래킹 양식에

비교분임 임장지의 주요 단지도

살짝 추가해보면 어떨까요?



 

 

 

 

 

 



[오르디 나눔글]

 

<실전투자 경험담>

▶ 월부 2년 1개월만에 한 1호기 투자 경험담(이라 썼지만 실상은 반성문) 1탄

https://cafe.naver.com/wecando7/10330458

▶ 매수시 꼭 확인해야 할 내용 3가지(1호기 경험담 2탄)

https://cafe.naver.com/wecando7/10818278

▶ 조장님, 튜터링데이가 뭐예요?(실전반이 처음인 분들을 위한 튜터링데이 총정리)

https://cafe.naver.com/wecando7/11343415

▶ 단지분석을 어려워하시는 분들에게 드리는 글 어게글

https://cafe.naver.com/wecando7/11348481

▶ 세입자가 갑자기 분양권을 계약하고 왔어요

https://cafe.naver.com/wecando7/11365152

▶ 투자후보단지 선정할 때 주의할 점 3가지(첫번째 임보 복기)

https://cafe.naver.com/wecando7/11564615

▶ 학군지라고 다 학군 수요가 있는 것은 아니다(두번째 임보 복기)

https://cafe.naver.com/wecando7/11570231

▶ 경사 있는 단지, 이것 꼭 확인해야 합니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/11577198

 

 

<생각/마인드/관계>

▶ 내마반 이후 2년만의 두번째 조장 후기

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▶ 이번에도 내가 조장을 지원한 이유

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▶ 학교도 안 갔다온 제가 잘 할 수 있을까요?(첫 실전반 조장후기)

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<아파트 TF 관련글>

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<강의과제 작성팁>

▶ 분임, 단임 후 지역을 좀 더 상세히 머릿속에 남기는 꿀팁(feat. 백지도)

https://cafe.naver.com/wecando7/10177408

▶ 열중에서 책 많이 읽고 이렇게 하세요!(읽는 것도 중요하지만 남기는 것도 중요하다 + 독서관리 양식 첨부)

https://cafe.naver.com/wecando7/10235816

▶ 월부닷컴 팔로우 하는 방법 3가지 총정

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▶ 전국 통근시간&통근수단으로 지역 더 깊게 이해하는 법(+엑셀자료첨부)

https://cafe.naver.com/wecando7/10381814

 



 

 

 

 

 

 

 

 

 


댓글


이호
25. 07. 31. 09:20

오홍!! 비교분임 꿀팁~비교임장지도 시세트레킹 해보자!! 좋은글 감사합니다~!!

리썬
25. 07. 31. 09:27

튜터님께 배운 비교분임 트래킹 바로 적용하는 르디님!!! 감사해요오!

로건파파
25. 07. 31. 09:57

알고보니 나눔글 장인!! 르디님!!