관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

현관 들어가기 전
집주인이 살고 있는지 세입자들이 살고 있는지 확인하기
세입자면 세입자 만기 날짜 확인
현관 - 주변, 페인트, 곰팡이, 신발장
방 - 확장여부 (확장했으면 단열공사 확인)/ 조명확인 / 침대각 물어보기
베란다 - 무조건 문열고 나가보기 - 천장, 수납장 다보기 / 방충망
부엌 - 싱크대 물틀어보기 / 하부장 / 싱크대 상판 / 인덕션일때 가져갈 것인지 확인 / 구축이면 마지막 수리 언제 했는지 물어보기
화장실 - 문 뒤 타일 / 슬라이드 녹슬어 있는지 확인
천장 - 누수, 벽지 확인
나와서 가격 물어본 뒤 가격 협상의 여지가 있는지 물어보기
하자가 있을 때는 사장님께 한 번 더 말해서 기억하게 해서 가격 협상의 여지로 남겨둬야 함
청결상태에 너무 집착 안 해도 됨 (입주청소 시키면 됨)
부사님과 임장중에 정리하지 말고 다 끝나고 정리하기 (명함 받아서 찍어두면 잃어버릴 걱정 없다)
아직 초보는 구축을 살 때 올수리가 되어있는 집을 사는 것이 좋다 (전세입자 받아야 하니까)
시세 따기는 꼭 해야 한다 / 단지분석은 단지가치 위주로
똘똘한 한 채
장점 : 오를 때 엄청 오름
단점 : 전세가가 내려가면 전세금 맞춰주기 힘들 수 있다 (감당할 수 있는 그릇이 되는지 생각해 보기)
확신을 가지고 사지 못하면 보유와 매도가 되지 않는다
운은 계속되지 않는다 결과만 가지고 비교하지 말기
앞마당을 늘리면 같은 투자금으로 더 싼 물건을 찾아볼 수 있다
앞마당이 생기고 비교를 하게 되면 저평가 된 물건에 투자할 수 있다
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