나에게 특히 인상 깊었던 점

임장보고서

핵심 → 투자결론

투자의 과정

사전조사 → 임장하기 → 투자하기

입지분석 + 시세분석을 기반으로 단지별 특성과 최근 실거래가 흐름까지 확인

특히, 지도 기반으로 생활권을 비교하며 직장 접근성, 교통, 학군, 주변 환경 등을 종합적으로 살핀다

이 과정을 통해 생활권별 우선순위를 정하고, 

해당 지역의 단지 가격대를 비교한 뒤 투자 물건 후보군을 정리

저평가 찾기

같은 생활권, 유사 입지 조건의 단지들 사이에서
가격, 수요, 관리상태, 리모델링 가능성 등 다양한 요소를 기준으로 정성적+정량적 분석이 필요

단지 내 물건들 사이의 비교 평가
→ 층, 향, 구조, 수리 상태 등을 기준으로 실거주/전세 수요가 선호할만한 요소를 확인

전화임장과 매물임장.

꼭 적용해보고 싶은 점

1. 지도 기반으로 생활권을 비교하며, 실제 거주 흐름과 입지 가치를 유추해보기
2. 임보를 쓰며 단지 내 물건들을 비교 평가하고, 투자물건 선별의 근거를 스스로 세워보기

매번 이 과정을 반복하며 분석→판단→기록→실행의 루틴을 체득

강의 들을 땐 이해되는 것 같았는데, 막상 직접 타이핑하며 정리하려니
머릿속이 복잡해지고 손이 멈추는 순간의 연속.
자모님께서 최대한 쉽게 설명해주시려는 의도와 진심은 잘 느껴졌지만,
그 내용을 내 것으로 만들기까지는 아직 훈련이 더 필요하다는 걸 절실히 느꼈다.