안녕하세요
함께 성장하는 투자자 바베큐캠프입니다.
이번 월부학교 여름학기 반모임을 하면서 확실히 튜터님께서 너무많은 인사이트를 주셨는데
그중 가장 인상싶었던 말씀, 좋은단지만 돈을 버는게 아니에요!!
그래서 전 평촌의 한단지를 비교해보기 시작했습니다
아래 단지로 예를 들어 보겠습니다
# 누구나 좋아하는 단지
평촌의 한단지입니다. 평북에서 선호단지로, 임장해보신 분들은 평북내에서 선호단지라고 알고계실겁니다.
매매가 상승--> 4억2천
전세가 상승--> 1억 5천만원의 전세금 회수
투자금 9천만원 투자로 약 4억2천만원의 투자 460%의 수익
내가 보유했다면 정말 엄청난 수익을 남겨준 단지입니다.
# 충분히 돈을벌수있는 단지
매매가 상승-->2.5억
전세가 상승--> 8천만원의 전세금 회수
약 5천만원으로 500%의 수익
위단지를 갔을때 역이랑 멀고 애매해... 라고 말씀하실수있고, 은하수청구보다는 떨어지니 별로야 라고 할수도있습니다
하지만 수익률이 전부는 아니지만, 수익률측면에서는 두 단지 보두 비슷한 수익을 가져다 줄수있어요
# 좋은단지를 사야만 돈을 버는게 아니다
위 단지를 예를 들어봐도, 비산힐스테이트2채 투자 vs 은하수 청구 1채 투자 했을때
오히려 투자금은 비슷하게 들지만, 비산힐스테이트가 더많은 수익을 안겨줄수있는 단지에요
이 두단지를 투자해 !!! 라는관점보다
내 앞마당중, 좋은 단지보다도, 투자자라면 수익을 얼마가 가져다 줄수있을까로 생각해보는것도 투자자로서의 중요한 관점이라고 생각해요
꼭 그지역의 대장아파트, 선호아파트, 지역내 선호도가 아니더라도, 투자자라면 가치있고 싼단지가 저희에게 엄청난 수익을 줄수있음을 꼭 기억해봐요!!
긴글 읽어주셔서 감사합니다
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