오늘 호갱노노 실거래가로
성북구 길음 4단지 전세와 월세가 각각 올라왔는데
월세 160만원이 적정한 가격인지 알아보기 위해
네이버로 전월세전환계산을 해보았습니다.
전환율과 인상률은 디폴트값으로 유지하고
계산을 해보니 전세가격이 9억으로 찍혀있어
뭔가 이상한데? 라는 생각이 들어 질문을 남깁니다.
최근 월세 500만원도 거래되고있다고 하는데
월세는 어떻게 계산해야하는지 궁금합니다.
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댓글
센스있게쓰자
25. 08. 01. 19:24
안녕하세요 새웅님 :) 해당 계산기에는 전월세 전환율이 2.5%로 계산이 되어서 시세보다 높게 계산된 것으로 보입니다 지역마다 약간씩 다를 수 있지만 보통 4~5% 정도로 계산되며 쉽게는 1억 => 40만원 정도로 쉽계 대략 계산해볼수도 있습니다 전월세 전환율을 바꿔서 계산해보시면 비슷하게 나오실것 같아요 :)
허씨허씨
25. 08. 02. 07:51
안녕하세요 새옹님!!! 센스있게쓰자 튜터님이 답변해주신 1억에 40만원 개념 적용해보니 저도 직관적으로 이해할 수 있어서 넘 좋았네요. 참고로 KOSIS 사이트 접속 후 '주택 및 부동산' → '주택 임대차 시장 동향' → 전월세 전환율에서 분기별, 지역별 전월세 평균을 확인하실 수 있습니다. 가장 최근 통계가 2025년 5월인데 성북구의 전월세전환율은 4.7%로 나오네요 :) 답변이 도움 되셨으면 좋겠습니다.