안녕하세요
함께 하고 싶은 투자자 이호 입니다
투자의 고민이 많은 시점이 요즘 같습니다
저뿐만 아니라 많은 분들이 고민을 이야기기 해보려고 합니다
이제는 투자는 안되는 건가?
방법을 어떻게 찾아야 할까?
6월 27일 대책이 나오면서 현장이 분위기가 많이 바뀌었습니다
처음에는 아.. 그렇구나 이렇게 생각을 했는데
대출이 6억이하? 그러면 뭐? 내가 보는 지역은 관계없겠는걸?
서울/수도권에서 갈아타기 하는 지역, 금액대를 보는 것도 아니고
그렇게 막연히 생각하고 임장을 하고 투자할 곳을 찾아 다녔습니다
하지만요!!
현재까지 본 현장은 달랐습니다
생각보다 매물이 적거나
동시전세(매매, 전세 잔금 동시)가 안되나 보니,
사장님들이 차가운 곳들이 꽤 많았습니다
매도는 거두거나 호가를 높게 내 놓으면서
오를거야라는 심리도 많이 있었고
전세를 맞춰야 하는 전세투자자인 저에게
잔금 아니면 안되, 세낀거 아니면 안되
이렇게만 이야기 하셨습니다
어제 반모임에서 튜턴님께서 이런 이야기를 해주셨습니다
“월세 낀거 보나요?”
(속으로)네, 그럼요 보지요!!
근데 그냥 그렇게 보고 넘거 갑니다
“잔금 안된다고 걱정만 하나요, 그냥 포기 하나요?"
(속으로)네, 잔금이 안되는게 동시 계약이 안되면 어쩔수 없죠
투자경험이 있는 저도 어떻게든 방법을 찾고 있지만
그냥 슥 하고 넘어 가는 경우가 많았습니다
정말 투자가 안되는 걸까요?
아니요, 기존보다 조금은 어렵지만
절대 불가 한 것이 아닙니다
주전, 세낀매물, 월세 만기 매물, 새로임대
이렇게 4개로 나누어 물건을 찾으면 됩니다
투자자들이 그냥 잔금을 치는 경우가 흔치 않는데
어쩌면 지금 같은 시장이 투자자들에게 더 좋은 기회는
아닐까라는 생각을 합니다
왜요?
어렵다고만 하니까요!!
세상일은 쉬운일이 없습니다
더구나 투자라는 것은 돈을 벌기 위한 것인데
쉬울수 있나요? 직장에서 돈을 버는게 쉬운일인가요?
대출 규체가 나왔다고 해서
힘들다!라고만 생각하고 있지는 않나요?
힘들때 일수록 방법을 찾아보고, 만들어 보면 어떨까요?
1억의 투자금 이제는 좀 정리 하자
광역시 vs 수도권 외곽
정말 최근에 많이 들었던 이야기 같습니다
그래서 어디를 가야 하죠?
광역시 투자 해요
수도권 투자 해요
결론은 사람마다 다릅니다
역시!! 싼게 정답지 같은 이야기!!
사람마다 다릅니다!!
신축투자 vs 구축투자
어디 하실래요?
사람마다 다르죠?
광역시 vs 수도권 외곽
1억이 있다면 두곳 모두 투자를 할 수 있습니다
사람마다 다르다 어떻게 다른지
어제 반모임에서 튜턴님께서 이런 이야기를 해주셨습니다
1억+1년 모으는 종잣돈이 0.5억이상 : 수도권
1억+1년 모으는 종잣돈이 0.5억이하 : 광역시
이렇게 설명을 해주셨습니다
오잉??
수도권을 투자하면 수익을 나는데 시간이 오래 걸리고
광역시는 빠른 수익을 확보해서 다음투자로 연결한다
많이 들었죠?
종자돈이 추가 되서 이야기 해주셨습니다
"여기서 핵심은
다음투자를 생각해 본다"
1억을 어디든 투자했다고 가정을 했을때
다음투자를 할때 종잣돈을 모으는 돈이 적은 사람이
수도권에 투자를 하게 되면 수익까지 시간이 걸리기 때문에
모으는 종자돈이 적으면 다음 투자까지 시간이 오래 걸리 수 있기 때문에
광역시에 투자해서 빠른 수익을 실현해서
수도권으로 오는 방법을 택할 수 있습니다
반면 종자돈을 모으는 돈이 많은 사람은
더 좋은 자산인 수도권투자를 하고 해당자산는 수익을 위해 기다리고
모으는 종자돈으로 다른 투자를 하는 것입니다
이렇게 사람마다 다르고, 환경마다 다른 것 입니다
물론 내가 수도권에 거주 하면서
지방에 가는 여건이 어렵거나 힘들다면
또 다른 이야기가 되겠죠?
이제 명쾌해 졌나요?
규제가 나온다고 고민만 하지 마세요
1억으로 어디를 투자할지 고민만 하지 마세요
지금 씨앗을 뿌려 놓지 않으면
나중에 거둘수있는 것은 아무 것도 없으니까요!!
싸다고 생각하면 투자 하면 됩니다
긴글 읽어 주셔서 감사합니다
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