안녕하세요
경제적 자유만 바라보고 달려가는 투자자
해바라기v 입니다.
어느덧 7월달 한달 과정이 마무리 되었네요^^
다들 투자 결론은 안녕하신가요??
30도가 넘는 폭염에도 포기하지 않고
땀을 뻘뻘 흘리며 만들었던 선명한 앞마당~
그 끝은 항상 투자 결론이 남아 있죠 ㅎㅎ
오늘은 이번달 제 투자 결론을 돌아보며
스스로 부족하다고 생각했던
“뽑고 보니 투자금이 다 안 맞아요..”
부분에 대해서 복기해 보려고 합니다.
이 글이 혹시나 저와 같은 상황을 겪고 있는
다른 분들에게 방향성을 제시할 수 있는
글이 된다면 너무 좋을 것 같습니다!!
먼저 저의 이번달 투자 결론을 순서대로 표현하면
다음과 같습니다.
1. 금액대별 저평가 물건을 찾기.
2. 시장 상황에 따른 우선순위.
**수급 현황, 절대적 저평가, 상대적 저평가 시장 판단
투자 우선순위로 봐야 할 범위 선정
3. 해당 매물 집중적으로 매임 & 투자 결론 도출
돌아보니 하나 빠진게 있네요..
무엇인지 눈치채셨나요?
“투자금을 1도 고려하지 않았습니다.”
물론!!! (중요!)
저평가를 찾기 이전에
투자금으로만 범위를 한정하고 가는 것은 올바른
방향이 아니겠지만..
저평가를 찾았다면,
그리고 시장상황에 따른 우선순위를 정했다면,
“내 투자금 범위에 해당하는 단지들은 어디에 있지?”
확인하고 해당 범위 매물 중 저평가 된 매물을
중심으로 매임을 봤어야 했었구나~
복기를 해봤습니다.
물론!! (중요)
선명한 앞마당을 만들기 위해
금액대를 한정하는 것이 아닌
선호도 별 많은 단지 매임을 가는 과정은
반드시 필요합니다!!
복기 내용을
지투실 1강 잔쟈니 튜터님의 투자 프로세스에
입혀서 어디가 부족했는지
다시 한번 살펴봤습니다.
“역시나 투자금에 대한 고려가 부족했네요.”
앞으로는 이렇게 바꿔보겠습니다.
1. 금액대별 저평가 물건을 찾기.
2. 시장 상황에 따른 우선순위 파악
**수급 현황, 절대적 저평가, 상대적 저평가 시장 판단
투자 우선순위로 봐야 할 범위 선정
3. 투자금 +@ 범위 단지 중 저평가 우선 매임
** 선호도 파악을 위한 다양한 매물 매임은 별도 진행
4. 저평가 우선! 투자금 범위에 맞는 단지들로 보다 치열한 투자 결론 도출
+add 지역 자체의 평균 투자금이 높은 경우..
ex) 강남 같은 곳..
→ 지역 평단가 기준 평균 투자금으로 결론 도출
→ 이번달 내 투자금으로는 어디가 우선인가 도출
글로 써보고 나니
생각 정리도 되고
어디가 부족한지 눈에 보여서 좋네요 ㅎㅎ
혹시나 저와 같은 어려움이 있다면?
제 글이 실마리를 풀어가는데
조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다!
이번 한 달도 누구보다 치열하게 달린
우리 동료분들 너무 존경하고
매달 매달 치열한 투자 결론 도출하길
진심으로 응원하겠습니다.
감사합니다.
댓글
