관련 강의
[HOT] 명도코칭 1년보장! 7주만에 끝장 내버리는 <아파트 경매 올인원>
하늘세상, 소액임차

“7주 안에 법원 가서 입찰하는 투자자가 됩니다”
강력한 문구였다.
다른 경매 강의를 알아볼 생각도 하지 않았던 계기이기도 했다.
7주면 진짜 입찰할 수 있을 만큼 성장할 수 있다니, 망설일 필요가 없었다.
‘어렵게 느껴지는 경매라는 두 글자, 내가 진짜 그 허들을 넘을 수 있을까?’
마음 속엔 의문의 여전히 남았지만, 늘 신뢰하는 월부에서 마련한 강의인 만큼 기대도 컸다.
공식 수업 일정이 시작하기 전, 온라인으로 하늘세상 샘의 권리분석 기초 강의를 들었는데
세상에, 경매 책을 읽으며 주섬주섬 머릿속에 넣어두었던 정보들이 한방에 싸~악 정리되는 기분이었다.
나 같은 경린이가 꼭꼭 씹어 소화할 수 있도록, 단순하지만 또 빼곡하고도 명료하게 수업 내용이 구성돼 있었다.
무잉여 관련 부분만 2번 들었지, 나머지 강의는 1번만 듣고도 이해할 수 있었다.
첫 수업을 듣는 날, 설레는 마음으로 월부 강의장으로 향했다.
소액임차 샘의 자칭 ‘가스라이팅(ㅋㅋ)’ 시간으로 첫 오프 강의가 시작됐다.
소액임차샘의 가스라이팅 시간은 경매를 시작하는 우리들에게,
그리고 장담하건데 경매를 꾸준히 이어가다 흔들리는 누군가에게
마음을 다잡게 할 수 있는 아주 중요한 시간이다.
가스라이팅 덕분에 7주간 성실하게 달려오고 또 앞으로 경매를 지속해 보리라 다짐하고 있다.
유쾌하신 소액임차샘 덕분에 한 달 간 정말 즐겁게 오프라인 수업을 초 몰입해서 들을 수 있었다.
소액임차샘이 그 긴 시간 맨 땅에 헤딩하듯 쌓아온 데이터를 아낌없이 나눠주시는데
‘와, 이거 진정한 레버리지인데?’ 싶었다.
특히 향/층/조망/수리/선호or비선호를 판단함으로써 각각의 물건 가치를 수치화하는 건
비단 경매 뿐만 아니라 실제로 부동산을 사고 팔 때도 아주 유익한 정보였다.
예전에 보유하던 집을 팔고 갈아탈 때, 얼마에 내놔야 팔릴지 정하는 게 참 어려운 일이었는데
그 때 이 수업을 들은 상황이었다면 부동산 사장님들한테 휘둘리지 않고 합리적으로 가격을 산정할 수 있었겠다 싶었다.
또한 얼마에 팔 것인지 먼저 결정하고 수익과 비용을 계산해 입찰가를 뽑아내는 것도 너무 유용했다.
실제 경매를 진행했을 때 들어가는 각 비용들을 상세히 알려주시기에
각 비용은 뭐가 있으며, 얼마씩 들어가는지, 내가 빼놓은 지출 항목은 없는지 발품 팔 필요가 전혀 없다.
그냥 소액샘이 알려주신 계산 표대로 엑셀에 만들어 놓고 사건마다 필요한 숫자만 딱딱 넣으면 입찰가가 나온다.
wow, fantastic ! 이래서 7주만에 법원가서 입찰할 수 있는 거구나!
나는 이제 입찰을 코칭 받을 준비를 하며 실제로 입찰할만한 물건들의 권리를 분석하고, 임장전 보고서를 작성 중이다.
어느 순간 ‘이건 입찰 가능하겠다, 이건 안되겠네’ 하며 사건을 분석하고 있는 나 자신을 보며
이 수업 하나로 정말 많이 성장했구나 느낀다.
이제 권리분석과 임장을 반복하며 그 동안 배운 걸 계속 연습해나가다
조금 더 자신이 생겼을 때 공격적으로 입찰을 해보고자 한다.
그 여정이 외롭지 않도록 4조 동료들과 한 달에 한 번 씩 조모임도 가지며 실력을 다녀나갈 예정이다.
너무 감사하게도 올인원 강의를 통해 하나 같이 열심이고 참여도 잘하는 조 사람들을 만나 자극 받으며 으쌰으쌰 할 수 있었고, 수업 시작 한 두 시간 전에 만나 서로 궁금한 것도 나누고 수다도 떨며 끈끈한 전우애를 만들었다.
특히 아낌없이 나눠주는 나무 같은 우리 @윈스 조장님!!!
감사한 게 한 두 가지가 아닙니다!!
꼭꼭 숨겨두고 혼자만 아실 수도 있는 정보를 정말 다 내어주시는 그 마음에 감동 받았고
덕분에 임장 전 보고서랑 임장 보고서는 어떻게 쓰고 관리하는지,
임장가서는 뭐를 어떻게 봐야 할지 등등 배운 게 너~~무 많네요. ^^
앞으로도 잘 부탁드립니다, 조장님 [하투하투]
마지막으로 명강의를 남기신 소액임차샘!
“내가 있잖아” 이 한마디가 그렇게 든든할 수가 없습니다.
가끔 무섭게 느껴지는 경매지만 든든한 빽처럼 뒤에 서 계시는 소액임차샘이 계시기에 용기를 내볼 수 있는 것 같아요.
수업 너무 재밌었구요 (개그감 무슨일! 소액샘 개그 코드 너무 잘 맞아요 저랑 크크크),
저는 선생님을 계~속 따라다닐 생각이니 저를 거부 말아 주세요 ㅎㅎㅎ
샘이 다년간 고생하신 거 제대로 레버리지 할 수 있게 해주셔서 너무 감사합니다. ^^
앞으로도 흔들리지 말라고 가스라이팅 많이 해주세요! ㅎㅎ
마지막으로 소액샘의 훈훈한 수업 사진을 한 장 투척하며 글을 마칩니다!
댓글
행복은지금여기에님~~ 달려오신 여정을 보니 그간 얼마나 열심히 몰입해서 달려왔는지가 그려지네요🥹 소액쌤의 수업을 들으시기 전에는 7주 안에 법원입찰 다니는 투자자가 될수 있을까?했지만 이제는 정말 혼자서 권리분석,임장다니고 가격, 비용계산에 입찰가까지 계산할줄 알게 되다니👍 단기간에 정말 놀라운 성장을 하셨어요~~바쁜시간 내주셔서 항상 오프모임, 조모임 빠짐없이 참석해주신 결과가 아닐까 싶어요~~늘 넘 우아하고 예쁘게하고 밝은 표정으로 나타난 행복은님 에너지 덕분에 저희조원들 다 좋은 에너지받아서 재밌게 공부할수 있었어요~앞으로 수익나는 낙찰 받는 투자자가 될때까지 꾸준히 같이 화이팅해봐요🫶🏻 늘 재밌고 생동감넘치는 후기 잘 읽었어용 고생하셨습니당🩷
행복님~ 애기같은 얼굴이신데 애가 있다고 그러셔서 저를 놀라게 만든 행복님~!(ㅋㅋ) 행복님과 임장하며 행복님의 열정을 제대로 느꼈던 시간이 있어 넘 좋았어요~ 항상 먼저 질문해서 저의 궁금증을 해결하는데 도움주셔서 감사했답니다~ 저희 경매로 진정한 투자자가 되어 경자 이뤄봐요 함께해용 🩷
“7주 안에 법원 가서 입찰하는 투자자가 됩니다”라는 문구를 현실로 만드신 여정, 정말 멋집니다 😊 가스라이팅(?)으로 시작해, 데이터와 수치, 향·층·조망까지!! 완벽히 투자자의 시선으로 무장하신 모습이 눈에 띄는데요..! 이제는 ‘이건 된다/안된다’를 스스로 판단하실 만큼 성장하셨다니, 이제는 낙찰이라는 결과를 내시는 것만이 남아있을 것 같습니다 ㅎㅎ 든든한 4조 동료들과, 그리고 “내가 있잖아”라는 소액쌤의 한마디를 힘삼아 앞으로의 입찰 현장에서도 자신 있게 나아가시길 응원합니다 🙌📈 그리고… 소액쌤 개그코드와의 찰떡 케미, 평생 유지하며 좋은 인연 이어나가실 수 있기를..!!ㅎㅎ