안녕하세요 !

무한히 상상하는대로 이루어낼 무한한 상상입니다.

감사하게도 1주차 오프라인 강의에 초청을 받아서 주우이님 오프강의에 다녀왔습니다.

| 월부 오프강의 Again !

저번에 오전 임장 갔다가 갔더니

중간에 졸음이 몰려와서 완전 정신 못 차렸던 경험이 있어서

이번에는 출발 직전까지 푹 자고 일어나서 강의실로 향했습니다.

강의는 12시부터 시작되었고,

저는 11시 30분쯤 도착하여 2번째 줄에 자리를 잡았습니다.

(강의 시작하기 전 떨리는 마음으로 기다리는 중)

강의실에는 사탕, 미니약과, 각종 차와 커피 등이 무료로 제공됩니다.

장기간 강의가 진행되기 때문에 “졸음 방지 껌” 도 준비되어있습니다.

강의 중간에는 오프라인 담당 매니저님이신 “루나 매니저님” 께서 다과도 준비해주셨습니다 !

매번 새로운 간식을 준비해주십니다! 감동. ㅠ

위에는 서먹한 강의장의 분위기를 활성화 시키기 위한 네트워킹 빙고 !

이것 역시 루나 매니저님이 준비해주셨습니다 ㅎㅎ

| 강의는 어땠나요?

이제 그만 강의 얘기를 해볼까요?

강의는 쉬는 시간 포함해서 7시간 30분 정도 진행되었습니다.

(아마 쉬는 시간 다 빼면 6시간 30분 정도?)

강의가 끝나고 진행되는 Q&A 시간도 1시간 정도 진행되어 강의장을 나오는건 8시 30분 쯤 되었습니다.

(강의장 나오기 전에 찍은 사진..)

6시간동안 거의 위키백과를 머리에 때려 넣은 듯한 느낌..

복습 한 번으로 습득하기 쉽지 않겠는데? 라는 생각을 했습니다 ㅠㅠ

1년 가까이 강의를 들으면서 이제는 제법 이론은 알고 있다고 생각했는데,

어째 새로운 내용이 계속 나오는 건지 ㅠㅠ

부동산 공부는 파도파도 계속 새로운게 만만치 않은 공부라는걸 다시금 느낄 수 있었습니다.

| 무슨 내용이었길래요?

627 대책이 나온 이후,

서울 투자를 하려면 어떻게 접근해야 하는지에 대해 알아보는 시간이었습니다.

단, 여기서 월부에서 말하는 서울은 “강남 1시간 접근 가능한 지역” 입니다.

올해 초 “신도시 투자 기초” 반이 사라지면서 해당내용이 모두 서투기로 들어왔습니다.

제가 신투기 강의가 사라지기 전에 들었을 때는(24.12) 경기도 이야기가 없었는데,

이번에는 경기도 지역까지 모두 다 다뤄주셨습니다.

(그래서 강의가 더 길었던 것 같기도..)

즉, 이번 강의의 범위는 다음과 같습니다.

[ 행정구역상 서울 전체 + 과천,분당,구성남,수지,광명,평촌,하남,구리 ]

현재 수도권 지역의 단지들은 3가지 가격 그래프를 보입니다.

1. 전고점을 뚫은 단지
2. 전고점은 못 뚫었지만 회복한 단지
3. 전저점에서 밍기적대는 단지

여러가지 예시와 설명들이 엄청나게 많았지만,

결론적으로 제가 찾아야 하는 단지는!!!

2번과 같은 단지였습니다.

가치가 더 크고 선호도가 있기 때문에 회복은 했지만, 아직 전고점은 넘지 못한 단지.

= 가치 있는 것을 적절한 가격에 사기!

1호기를 준비해야 하는 저에게는 아주 명확한! 가이드였던 것 같습니다.

진짜 나만 잘하면 된다.. 나만..

온 세상이 이렇게 1호기 하라고.. 하라고 도와주고 있는데,

왜 이렇게 제 눈에만 안 보이는건지.. 👀

| 가치 성장 투자 vs 소액 투자

저번 강의에서는 서울 지역만 다뤄서 이런 내용은 없었는데,

아마 수도권 이야기가 포함되다보니 말씀해주신 것 같습니다.

가치 성장 투자는 무엇인지?

소액 투자는 무엇인지?

같은 돈으로 좋은거 한채 하는게 좋나요?

종잣돈을 반으로 쪼개서 2채 매수하는게 좋나요?

각각의 사례와 장단점, 특징들을 아주아주 자세하게 설명해주셨습니다.

제가 준비하고 있는 투자는?

종잣돈을 모두 투입해서 서울 내 가치 성장 투자!

하지만, 소액투자에 대해서도 디테일한 부분을 설명해주셔서

나중을 위해서라도 꼭 공부해서 이해하고 넘어가야 할 부분이었습니다!

온라인 강의가 올라오면 열심히 복습하겠습니다 !

소액투자에서 인상깊었던 부분은

“전세가가 올라오고 있기 때문에, 투자금보다 더 들어가는 단지더라도 함께 모니터링하자!”

“그리고, 살 수 있을 때 하는게 좋다”

| 에필로그

포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다.

- 밥 파슨스 -

한 번 DOWN을 겪고 나니까,

이런 말들이 저를 더 후벼파는 것 같습니다.

정말 이 말대로라면

포기해야겠다는 생각이 들었던 지난 시간동안 도망가지 않고 수초처럼 견디면

코너를 돌아 달콤한 열매를 먹을 수 있을 것이라 믿어 의심치 않습니다.

오늘도 조금 더 단단해졌습니다.