안녕하세요, 찐 행복한 한 달을 보낸 여수댁 밍쓰입니다 :)
지투실의 마지막 5강은 마스터 멘토님의 정성과 진심이 가득 담긴 강의였습니다.
그동안 나온 질문들을 모아 깊이 있게 풀어주셨는데,
단순한 답변이 아니라 실전에서
바로 적용할 수 있는 통찰을 전해주셔서 더 뜻깊은 강의였습니다.
✅ 공급과 지방시장 흐름
먼저, 공급이 많았을 때 지방 시장이 어떤 흐름을 보였는지,
중소도시 사례를 들어 설명해 주셨습니다.
신기하게도, 7월에 빛나즈가 함께 만든 임장지에서도
유사한 흐름으로 가지 않을까?에 대한 의견들이 있었는데요~
‘아! 이게 실제로 이렇게 연결되는구나’ 하고 이해가 쏙쏙 되었어요.
✅ 도시의 특이점을 임장에서 찾기
임장을 하며 도시의 특이점을 직접 확인하고,
정책이나 직장 공급 등 부동산 관련 요소와 어떻게 연결되는지
분석하는 과정이 필요하다는 말씀도 너무 와닿았습니다.
특히 저는 이번 임장에서 그 ‘왜’에 대해 깊이 파고들지 못했던 게 아쉬웠는데,
그래서 더 마음에 남는 말씀이었어요.
✅ 진짜 투자해도 되는지? 리스크 분석하기
직장, 공급, 정책 등 여러 요소들의 연관성을 분석하고,
실제로 이곳에 투자해도 되는지,
어떤 리스크가 있는지 정리하는 연습의 중요성도 배웠습니다.
‘가격이 한 단계 오른 시장에 진입해야 할까?’
이 질문에 대해선,
개인의 포트폴리오와 상황에 따라 달라야 한다는 말씀으로 정리를 주셨는데요,
저에게도 아주 실질적이고 중요한 기준이 되었습니다.
✅ 임장보고서, 투자자의 시선으로 쓰기
그동안 저는 입장보고서를 작성하면서
“이건 적어야 할까?”, “이 정보도 넣어야 하나?” 고민만 하다가
왜 써야하는지도 모른채 쓸데없는 장표를 채우는 데에 시간을 많이 썼더라고요.
초반에는 양적으로 채워 넣는 임보에 계속 머물러선 안되고 불필요한 장표를 제거해야 한다
투자자의 시선으로 투자 우선순위가 정리된 보고서로 바뀌어 가야하하고
인풋을 줄이면서 아웃풋이 유지되는 밀도있는 시간으로 써야
지치지 않고 지속할 수 있을 것 같다
저는 특히 이부분이 노력을 많이 해야하는 부분으로 먼저 인풋을 넣는 시간을 더 많이 할애해야겠습니다.
✅ 유리공, 그리고 가족
강의 중 유리공 이야기도 나왔습니다.
“가족은 기다려주지 않는다.”
이 말이 뇌리를 탁 치더라고요.
내 옆에 있는 소중한 유리공을 지키기 위해
시간을 어떻게 써야 할지 다시 생각해보게 되는 순간이었습니다.
✅ 후회를 잘 복기 하기
마지막으로 멘토님께서 해주신 말씀 중,
“후회하는 감정을 부정할 필요 없다.
중요한 건 복기하고, 같은 실수를 반복하지 않는 것.”
이라는 말씀이 정말 깊이 남았어요.
실력이 쌓이면 쌓일수록 이전의 선택이 아쉽게 느껴질 수 있지만,
그건 내가 성장하고 있다는 증거라는 말에
저 뿐만 아니라 정말 만은 분들이 공감하실 만한 이야기라고 느꼈습니다.
✨ 이렇게 7월 한 달,
마지막까지 열정적으로 강의해주신 마스터 멘토님 감사합니다.
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