배운 것을 내 것으로 만드는 한 가지 방법(feat. 스펀지처럼 흡수하기) [진월]

안녕하세요. 투자에 진심인 월급쟁이, 진월입니다.

오늘은 배운 것을 “내 것”으로 만드는 방법에 대해서 간단하게 나눠보고자 합니다.

2025년, 월부학교 봄학기부터 지투 25기까지 4개월 동안, 강의와 멘토링을 통해 배운 것들을 스펀지처럼 흡수해 보려고 노력했던 경험을 바탕으로, 배운 것을 내 것으로 흡수하고 싶은 분들께 조금이라도 도움이 되었으면 합니다.

목차

1. 선배들의 조언을 받아들이는 자세
2. 조언을 내 것으로 만드는 방법

조언을 받아들이는 자세

흡수할 수 있는 방법을 설명하기 전에, 조언을 받아들이는 자세에 대해 먼저 말씀드려보고자 합니다.

강의를 들으면서 조모임을 하다 보면, 유독 빠르게 성장하는 분들이 있습니다.

그런 분들을 보면서, “왜 나는 저렇게 못할까? 어떻게 하면 나도 저렇게 성장할 수 있을까?” 생각을 하고는 했는데요

그렇게 성장하는 분들 중 많은 분들이, 강의나 튜터링을 통해 들은 내용을 그대로 받아들이는 분들이었습니다.

예를 들어볼게요.

강의에서는 보통 “모든 단지를 보는 것이 지역의 선호도를 이해하는 데 좋다"고 말씀해 주십니다.

이를 그대로 받아들여서, 앞마당을 만들어가면서 지역 내 모든 단지를 보는 분들이 있다면, 그 분들은 한 지역을 정말 깊이 이해할 가능성이 높습니다.

이처럼, 선배들의 조언을 그대로 받아들이는 자세는 성장에 있어서 중요한 요소입니다.

다만, 이런 조언을 정말 “내 것”으로 만드는 데에는 한 가지 단계가 더 필요합니다.

조언을 내 것으로 만드는 방법

2025년 월부학교 봄학기부터 지투 25기까지 4개월 동안 배운 것을 소화해 보려고 노력하면서 깨달은 “조언을 내 것으로 만드는 방법”은 두 단계입니다.

1.  조언대로 행동해 보고
2. “내 상황에 맞을까? 이것이 정말 내가 감당할 수 있는 투자(방법)일까?” 질문을 해 보는 것입니다.

저의 상황을 활용해서 예시를 들어 볼게요.

한창 0호기 갈아타기 후보단지를 뽑고 있던 월부학교 봄학기,

제주바다 멘토님과 대화 중에, 멘토님이 “40평대도 봤으면 좋겠다”는 조언을 해 주셨습니다.

첫 월부학교인지라 정말 배우는 그대로 흡수를 하고 싶었던 저는, 조언을 들은 바로 다음부터 목표 지역구의 40평대 매임을 하기 시작했죠.

40평대.. 고려해 보신 분들은 아시겠지만, 전세가율이 30평대에 비해 높고 전고점에 비해서도 가격이 떨어져 있는 물건이 있어 무척이나 매력적으로 보였습니다. 그래서 그 달의 TOP3에 40평대도 포함해서 제출을 했었죠.

결과는, 예상하셨겠지만 좋은 선택은 아니었던 것으로 결론이 났습니다.

시간이 지나고 돌이켜 보면서 40평대 단지들에 대한 저의 생각을 정리해 보니, 세 가지 이유로 40평형은 최고의 선택은 아니었던 것 같습니다.

1. 전고점보다는 하락했으나 전용84보다 가치 대비 매매가가 저렴하지 않았음
2. 수리에 들어가는 돈이 최소 5천만 원 단위이고 취득세 등 세금의 부담이 심함
3. 수요층이 얇아, 전세를 맞추지 못했을 때 내가 감당하지 못함

자세히 살펴 보시면 결국, “진월이라는 사람의 상황에 맞지 않기 때문에” 현재 40평대는 저에게 매력적인 투자처는 아닌 것이 결론입니다.

다시 처음으로 돌아가 보면, 저는 40평대의 물건이 현재 전고점에서 떨어져 있고, 투자금에 들어온다는 이유로 저의 상황을 살펴보지 못했던 것 같습니다.

멘토님의 40평형도 보라는 조언을 그대로 받아들였기에 이것을 깨달을 수 있었지만, 

조언을 실행해 옮겨보고 나서 “40평형이 내 상황에 맞는 투자일까? 내가 감당이 가능한 물건일까?”를 생각해 보고 결론을 냈다면 더 빠르게 성장할 수 있지 않았을까 생각을 합니다.

이 글을 읽으시는 동료분들은 두 단계를 활용해서 더욱 빠르게 투자 인사이트를 쌓아가시면 좋겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.