[지투실전 25기 6조 큰꿈바라기] 5강 마스터님 강의 후기

안녕하세요. 

경제적 자유라는 큰꿈을 달성하기 위해

행동하는 투자자 큰꿈바라기입니다.

지방투자실전반 25기 5강 마스터님 

강의후기 올립니다 !

갑작스런 업무 러쉬로,,

강의후기가 많이 늦었습니다🙏🏻

#1. 알게된 점, 깨달은 점

• 수도권10평대 소형평수 투자 전략/주의사항
• 입지가 빠질수록, 신축의 입지가치비중을 높여야함
• 가격이싸다는 것이 빨리오르는 것은 아니다(흔히들 하는 착각)
• 매번 똑같이만하면 성장할 수 없고, 집중할 수 없고 힘든 상황이라면 확실한 휴식기로 재충전하고 몰입할 것
• 경험만으로 투자하면 안된다. 비용이 너무나 크다. 바람과 파도가치면 그때는 역행하지 말고, 가만히 있거나 그 바람과 파도의 방향으로 간다.
• 두려움은 내가 만든 허상이고, 한계에 부딪힌다는 것은 성장할 수 있는 기회를 직면한 것이다.

#2. 적용할 점

• 지방투자물건 단기간 전세 오르면, 매도 시그널이다. 전고점에 팔 수 없다.
• 모든 지역에 통용되진 않지만, 같은 생활권 내에서 구축이 신축 60%이하면 구축단지가 저평가 된것이고,

     구축단지가 신축의 80%이상이면 신축단지가 저평가 된것으라고 볼 수 있다(단, 이는 보조지표 !!)

• 지금은 1억 이상의 투자금이면, 아직 덜 오른 서울/수도권에서 투자기회를 먼저 봐야한다. 지방 광역시 투자가 안좋은 투자가 아니라 서울/수도권도 기회를 주고 있는 시장이기 때문이다. 만약, 수도권이 후순위 생활권까지 다 오르고 지방광역시가 투자하기 적기라면 광역시 투자를 우선적으로 하는것이 맞다