안녕하세요~
행복한 투자자 서래입니다.
월학2강은 자유를 향하여 튜터님의 강의로 10년차 투자자 시선으로
수도권 시장 상황에 대해 강의를 진행해 주셨습니다 .
이번 강의에서는 많은 단지들을 예로 들어주셔서
이해하는데 많은 도움이 되었고, 그래서 투자금별,
6.27부동산 정책에 대해 풀어주셨고, 두려운 세금에 대해
그리고 행복한 투자자로 가는 여정에 대해 강의해 주셨습니다.
<서울, 수도권 급지 별 현상황>
-서울1-3급지 경기1-2급지/, 서울4-5급지 경지4-5급지 에 대해
현재 상황을 전고점과 비교해 주시면서 설명해 주셨습니다.
대세상승의 흐름과 하락장의 모습을 단지대 단지로 보여줘
이해하는데 좀 더 쉽게 다가갈 수 있었습니다.
-2025-27년 서울, 경기도의 공급에 대해 쭉 훓여 주셨습니다.
=>투자자는 실력만 있으면 상승장이든, 하락장이든 돈 벌수 있다.
=>입지가 좋은 단지일수록 회복 속도가 빠르고 수익이 큼
그리고 가장 질문 많았고, 저도 궁금 했던점
좋은 걸 적당한 가격에 1채 vs 덜 좋은걸 싼 가격에 2채
=>항상 이 질문이 머리속에서 떠나지 않았는데 오늘 튜터님께서
의사결정에 도움을 줄 정보를 주셔서 이제 나의 앞으로의 가야 할
방향을 정할 수 있었고 좀 정리된 느낌 이였다.
- 지난 싸이클을 통해 앞으로 소액투자 기회도 투자금별로
- 정리해 주셔서 넘나 유익한 강의였습니다.
< 제일 어려운 부동산 세금>
- 세금은 들어도 항상 어렵게 느껴진다.
그래도 이번 강의에선 많이 들어봤다고 조금 이해가 갔다.
보유세 중에서 종합 부동산세와 임대 소득세에 대해 설명해 주셨고
튜터님께서도 처음엔 세금 내봤으면 좋겠다고 생각했는데 지금은
많~~이 내고 계신다고 하셨다.
나도 세금에 대한 부담감이들 만큼 자산이 많았으면 좋겠다.
세금에 대해 미리 공부하고 아낄 수 있는 것들은 아끼면서
투자활동을 이어나갔으면 좋겠다.
그리고 홈텍스를 적극 활용하자.
-나의 주택수에 따라 모의계산 할 수 있기에 궁금하거나
취득세에 대해 막연하게 걱정하지 말고 직접 계산해 보자.
다주택자를 위한 세금 운영법도 알려주셨다.
- 세금통장 만들기: 전세 상승분 일부를 ‘세금통장’에 파킹하기
- 현금흐름을 하기 위한 방법들까지 ~ 다양하게 준비해 주셨다.
<월부학교 학생들에게 가장 많이 받는 질문 2가지>
3개월동안 어떻게 하면 많이 성장할 수 있을까?
- 목표를 줄이지 않는다.
- 행동을 늘린다.
=> 나의 강점에 집중하면서 스스로를 믿는다.
- 행복: 월부 학교 과정을 따라 가다 보니, 나도 힘들고, 가족들도 너무 힘들다.
- 행복해 지기 위해서는 의미/즐거움/장점을 찾아야 한다.
=> ‘월부학교는 하버드대학교와’ 같다. 이 문구 소름 이였다.
정말 맞는 말이기 때문이다.
<B/M>
1. 나의 강점을 살리기 (꾸준함, 끈기)
2.세금통장 만들기 (전세 상승분)
3.10배 더 큰 목표, 10배 더 많은 행동하기
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