[서투기2곱하기7은14조 곱셈처럼 자산불릴조 키친] 지금 서울 투자를 준비하며 생각할 점

현재의 서울 시장

 지금 서울은 오르고도 있지만, 모두가 같은 모습은 아니고 양극화에 가깝다. 과거와 비교하여 대세상승장으 모습은 아니며, 규제이후에 주춤하는 모습도 있지만 속단하기는 어렵다. 좋은곳 위주로 매매가가 올랐고, 전세가는 꾸준히 전반적으로 오르는 모습이다.

 대출 규제로 제한점은 많지만, 적절한 투자 방법은 아직도 있다.

 '오르기 전에는 보지도 않다가 오르고 나서야 후회하는 패턴을 깨야한다'

 냉철하게 아직 있는 기회 , 시간을 볼 수 있어야 한다. 그리고 앞으로 일어날 일 ( 떨어 질 수 있는 상황 )을 알아야 한다.

가치 성장투자 vs. 소액투자

 가치 성장 투자를 위해서는 (당연히) 사람들이 좋아하는 아파트를 투자해야한다. 지금 시점에는 좋아하는 아파트는 이미 전고점 근처, 그이상인 단지들이 대부분이다. 전고점 대비 하락에 집착하지 않는다. 가치가 있는것. 그리고 비싸지 않는것 찾기

 소액투자는 매도를 고려하고 매수하지만, 수도권에서는 매도타이밍을 못잡으면 보유도 가능하다. 
 입지, 연식 모두 좋은 단지는 소액투자의 기회가 짧다. 입지가 떨어지든, 연식이 떨어지든 해야 긴 기간 기회를 줄 수있다.

느낀점

 막연하게 서울은 오르나보다, 규제로 힘들겠다, 서울은 절대가가 비싸니 소액이든 가치성장이든 모두 어렵겠다... 하던 생각을 각각 구분지어서, 할수있는것을 찾게 이끌어주는 강의였습니다. 특히 한두달안에 투자금도 없이 바로 투자를 할 수 없는 막연한 상황에 겅의를 들을 수 있어 참 다행입니다. 강의해주신 주우이님 감사드립니다.