[서기 2번에 꼭 등기7고 5겠어0 | 대감집대감] 투자는 할 수 있을 때 하는 것!

서투기, 듣기 잘했다

신청하는 날까지 망설였던 서울투자기초반.

투자금이 적기 때문에 어차피 수도권은 안 될거라고 생각했다.

월부에 작년 9월에 들어왔는데, 그 때는 정말 안됐었다.

돌이켜보면 나는 시장의 변화를 캐치하지 못하고

여전히 그때의 충격과 실망에 빠져있던 건 아니었을지, 생각해보게된다.

작년엔 언감생심이라고 생각했던 지역이

물론 최고의 단지는 아니지만, 가능한 나름의 가치있는 단지들이 생기는 걸보고

시장이란 변화하는 거구나 라는 걸 실감하고 있다.

주우이님의 1강에서는 서울/수도권을 바라보는,

어쩔 땐 너무 당연해서 쉬워보이기까지 하는 기준에 대해 다시 톺아주셨다.

선호도를 결정하는 지역의 기준을 판단할 것

부동산 공부를 하다보면 평가 기준이 여러개이기 때문에

‘역세권’과 같은 선명한 하나의 기준에 꽂히기가 쉬운데

각각의 지역마다 선호도를 결정짓는 뚜렷한 특징을 보이며

그런 지역에서는 역세권을 넘어서는 선택의 기준이 될 수 있다는 점

택지는 의미가 있다.

결국 마지막엔 물건VS물건으로 붙여보기

모든 것이 비슷한 같은 지역내의 비슷한 생활권의 단지들의 경우

택지를 1순위에 두고 결정해야 한다고 하셨다.

그래도 비슷할 경우는 물건 대 물건으로 비교하기.

이것도 역시 1년 내내 듣는 이야기였는데, 다녀본 지역이 많아지면서

이제 이게 무슨 말인지 알게되는 것 같다 ㅎㅎ

전략적 앞마당 만들기

앞마당도 전략적으로 늘릴 것.

투자금에 맞춰서 앞마당을 본다기보다 그 위아래로 의미있는 지역들을

살피면서 넓히다보면 내가 선택해야하는 순간에 좋은 비교평가를 실행할 수 있다.

경제적 자유로 가는 자산 로드맵

경제적 자유, 월 500을 만들기 위해서는 24억어치의 전세가 필요하다

3억짜리 전세라면 8채 - 8억짜리 전세라면 3채 - 12억짜리 전세라면 2채

이 계산에 따라, 좋은 물건으로 끊임 없이 자산을 바꾸면서

시장에 남아있어야 한다는 점을 강조하셨다.