[나에게 맞는 가장 좋은 투자를 할 수 있는 실력을 키워라]서투기 27기 39조 리치토 강의후기

안녕하세요!

쉽지 않은 길을 쉬운길처럼 인도하고 싶은 리치토입니다.

서투기 1주차 강의는 믿고 듣는 주우이님이

선발대로 나와주셨습니다.

1주차에서는 대체로

현재 6.27. 대출규제로 혼란스러울 수강생들을 위해

현 시장에 대한 진단과

그럼에도 가능한 방법을 case 별로 나누어 설명해주셨습니다.

또한, 서울 25개구와 경기도 핵심지역

즉, 강남 1시간 내 가치성장투자가 유의미한 곳을

한판으로 정리해주셔서 정말 시간가는 줄 몰랐는데요!

1주차 강의의 BM거리로 수강후기 작성해볼게요~

6.27. 규제 이후

과거 흐름을 통해 현재 시장을 진단하고, 아직 오르지 않은 단지들도 많은 뿐 아니라 여전히 기회를 주고 있는 흐름이다.

강력한 규제에 따른 Case. 1~5로 세분화하여 주인전세 또는 전세 승계를 우선하되, 단순히 월세 낀 물건을 제하지 말고 전화임장으로 현 세입자의 만기 등 상태를 확인하여 협상의 여지가 있는지 파악하는 것이 중요!

1급지는 생각도 못햇으나 토지거래허가제도로 묶인 지역은 안오른 곳이 있어 실거주 요건이 장기적일 수 있으나 그것을 기회로 볼 수 있다는 인사이트까지 배울 수 있었습니다.

가장 중요한 것은 내가 왜 투자를 하는지에 대한 근거를 가지고 선택을 하고 ‘어떤 일이 벌어질지 알고’ 자산을 쌓아나가는 것!

가치성장투자 vs 소액투자

서로다른 투자 전략을 수익 vs 수익률로 따져볼 수 있는데, 

가치성장 투자 : 투자금이 많이 들어갈지라도 가치 있는 것을 적절한 가격에 매수하여 수익에 집중(강남 1시간 내)

소액투자 : 투자금 1억 내외로 높은 수익률을 낼 수 있는 투자(지방, 수도권)

단, 강남 1시간 접근가능한 서울 25개구와 경기도 핵심지역에서 ‘수요’가 있고 ‘선호도’가 있는 아파트를 매수하는 것이 중요하다고 하셨습니다. 

혼란스러운 시장과 점차 새 정부의 추가 규제까지 나와도 이상하지 않을 현 시점에서 내가 목표하는 투자방향성 잡기!

가능하면 당분간은 보수적으로 볼 필요가 있어 2주택까지 갈아타기 등으로 유지를 우선하는 쪽으로 포지션 잡기!

경제적 자유

막연하게 투자로 경제적 자유를 이루겠다는 생각만 했었는데, 전세상승분으로 월 대략 얼마를 받으면 좋을까?

고민거리를 완벽하게 처리해주셨습니다. 역산하여 월 500만원 기준으로 전세상승분을 받는다면 몇억대 전세가를 가진 아파트를 몇개 가지고 있으면 내가 원하는 목표를 달성할 수 있을지 확실히 알게되었습니다.

그럼에도 본질은 전고점 대비 하락률 보다 땅의 가치를 알고 내가 살 수 있는 것 중 가장 좋은 것을 선택하는 것!

최고의 투자, 완벽한 투자는 없지만

지금 할 수 있는 투자 중 가장 좋은 투자를 하기위한 노력이 필요할 뿐!

실력을 키워나가야 완벽한 투자는 아닐지라도

나에게 가장 좋은 투자를 할 수 있다.

힘든건 누구나 겪을 수 밖에 없는 ‘성장통’

포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때

서투기 27, 28기 화이팅!!