[서투기 27기 54조 서브웨이권]수도권에서 매수해야 하는 구축

 강의  중에 잔 파도와 큰 파도의 예기를  해주셨다.

잔 파도라고 하면 6.27대출  규제  같은 것을 말한다고 했다.

규제가 강화되면 '거래가 감소하고 그러면 부동산 꽁꽁 얼어 붙는 거

아니야 '라고 생각할 수 있다.

처음 규제가 나왔을 때 아마 그런 생각들

은 하지 않았나 느껴진다.

강의를 통해서 그 부분은 해소가 됐다.

 내가 보유한 아파트가 10년 보유중 역전세도 맞고, 

전세가는 한 푼도 올려 받지 못 했다.

이번 강의에서도 ‘수도권에 투자 하려면 어떻게 해야

 하는지’라는 말이 나왔을 때 집중 할 수 있었다. 

답은 가치 있는 아파트를 저가 매수하는 것이다. 

그래야  전세금도 받을 수 있다.

이번 강의를 통해 지금 보유한 아파트를 다시 

재배치 해야겠다는 생각이 절실하다.

그래서, 수도권에서 매수해야 하는 구축의 조건들을 나열해주셨다.

  1) 아파트가  몰려 있어 균질성이 좋은 곳

  2) 강남 1시간 이내 접근 할 수 있는 입지 좋은 곳

  3) 지역 내에서 위치가 좋아서 사람들이 좋아하는 구축

  4) 가격이 덜 올라서 사치 대비 가격이 저렴한 구축 

광명도 위 기준에 맞는 조건으로 임장과  임장보고서도 

작성 해야겠다.

나는 투자자라는 마음으로 잊지 않고 배운대로 행동하겠다,