[서투기 27기 2채해서 5억 이상 벌었조 창의적인 노래]시장 상황/규제대응법/내가 할 수 있는 것에 최선을 다하자

25.08.08

서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법

매매가 하락 = 급매도 거리가 안되는 상황(집 사면 걱정하는분위기) =갈아타기 기회
전세가 상승 = 공급물량부족 = 매매 수요 하락, 전세 부족 =투자금 회수
>> 자산을 갖고 있다면 어느 상황이든 좋다.
6.27 대출 규제 대응법
만기가 얼마 남지 않은 월세도 낀 물건도 상황조율 하여 투자접근(6.27 대출규제 대응)
가치는 언제나 제값을 찾아간다. 가치를 읽어내는 눈을 가져야 한다.
1~2급지는 공포에 사자
20평대., 30평대 가격 비슷하다면 큰평수 먼저.
시장이 나쁘면 20평대 필수품, 30평대 사치품으로 생각
시장이 상승장으로 돌아서면 큰평수가 크게 오름.
앞마당 늘릴땐 전략적으로. 중구난방 하면 비교평가가 안된다.
큰파도(쉽게 바꿀 수 없는것/공급물량) 와 잔파도(지금 당장 바꿀 수 있는것/대출규제)
가치와 가격에 집중하며 현명하게 자산을 쌓는 것이 중요하다.
내가 할 수 있는것에 최선을 다하자.
건물의 가치 < 땅의 가치
서울 25개구, 경기도 지역별 특징 확인
앞으로의 시장 예측은 무의미.
앞으로 어떤 규제가 나올지 모르니 빨리 최대한 좋은걸 매수하는게 좋다.
시장에 겸손하고 예측 금지. 대응력을 기르자.

◆서울 25개구, 경기도 급지 및 특징한판에 그려보기