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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
- 매매가 하락 = 급매도 거리가 안되는 상황(집 사면 걱정하는분위기) =갈아타기 기회
전세가 상승 = 공급물량부족 = 매매 수요 하락, 전세 부족 =투자금 회수
>> 자산을 갖고 있다면 어느 상황이든 좋다. - 6.27 대출 규제 대응법
- 만기가 얼마 남지 않은 월세도 낀 물건도 상황조율 하여 투자접근(6.27 대출규제 대응)
- 가치는 언제나 제값을 찾아간다. 가치를 읽어내는 눈을 가져야 한다.
- 1~2급지는 공포에 사자
- 20평대., 30평대 가격 비슷하다면 큰평수 먼저.
시장이 나쁘면 20평대 필수품, 30평대 사치품으로 생각
시장이 상승장으로 돌아서면 큰평수가 크게 오름. - 앞마당 늘릴땐 전략적으로. 중구난방 하면 비교평가가 안된다.
- 큰파도(쉽게 바꿀 수 없는것/공급물량) 와 잔파도(지금 당장 바꿀 수 있는것/대출규제)
- 가치와 가격에 집중하며 현명하게 자산을 쌓는 것이 중요하다.
- 내가 할 수 있는것에 최선을 다하자.
- 건물의 가치 < 땅의 가치
- 서울 25개구, 경기도 지역별 특징 확인
- 앞으로의 시장 예측은 무의미.
- 앞으로 어떤 규제가 나올지 모르니 빨리 최대한 좋은걸 매수하는게 좋다.
- 시장에 겸손하고 예측 금지. 대응력을 기르자.
◆서울 25개구, 경기도 급지 및 특징한판에 그려보기
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