[내마중 19기 25조 해피데이] 1강후기.. 너나위님 감사합니다(저도 너나위님 감사한단 일기 쓸래요)

안녕하세요~  매일의 행복을 꿈꾸는 Happy Day ♡ 입니다.

저는 지난 달 내집마련기초반을 수강하고 이어서 중급반과정을 수강하게 되었습니다.

전반적으로 기초 클래스에서 업그레이드 된 고오~~급 클래스입니다. 

중급반 1강도 기초반 1강처럼 너나위님의 강의였는데요~

즐겁게 듣기 시작해서~ 초집중모드로 듣다가~ 감동하며 끝내게 되는 명강의입니다 ^^

이번 강의는 대출과 예산, 내게 적합한 집 후보 찾기 순으로  진행되었습니다.

우선 대출과 예산 파트에서는 우리가 집을 살 예산을 책정해보는데 

큰 부분을 차지하는 대출에 대해서 자세히 설명해주셨습니다. 

대출 개념 뽀개기 

• 담보 대출 용어
  LTV :  대출액/주택가격
  DTI : 담보대출상환액합계/총소득 (정책대출시 필요)
  DSR : 담보대출상환액합계+기타부채상환액합계/총소득
            → 스트레스DSR 기존DSR금리+가산금리 적용 

  기초반에 이어 중급반에서도 공부하고 또 다시 이해 했으니 ~

  이젠 누가 물어도 설명해줄 수 있다! 

• 정책 대출 VS 금융권 대출… 나에게 유리한 대출은 ?

  6.27 대출 규제 이후… 현재 정책 대출에 대해서 명확히 설명해주셔서 좋았습니다.

  디딤돌, 보금자리, 신생아특례, 은행권, 보험사 대출 등에서 

     특히 케이스 별로  어떤 대출이 유리할 지까지 그냥 막 다 떠 먹여주시는 너나위님 ㅎㅎ

     전 그럼~  OO 대출로 하겠습니다 ^^

    그  어려운 대출의 벽을 넘고나서…  나의 종잣돈과 대출가능액을 합쳐보면…. 

    그렇게 결정된 나의 예산 = 종잣돈 + 대출 가능액
 

이제 예산의 맞는 강의 부제 처럼 최고의 집을 찾아봐야겠죠 ?

어떻게 찾지 ??? 너나위님이 찾는 법까지 알려주셨습니다 .. 두둥~

원하는 집 후보들 찾아내는 법

너나위님의 화려한 마우스 스킬로 네이버 부동산 사용법을 직접 볼줄이야 ㅎㅎㅎ

그래~~!! 내집은 내가 꼭 찾고야 만다. 

우선 예산에 맞는 매수 가능 지역중에서 나에게 맞는 지역을 선정하자 

그리고 네이버 부동산을 키자~ 

클릭! 클릭! 클릭 ! 수도권을 마구마구 뒤져서…

그렇게 후보 리스트가 만들어지면… 더 이상 초짜가 아니다 이 말씀 ^^

미혼싱글/신혼부부/3인가구/4인가구 등 대부분이 속해있을 예시로 또 한번 체크! 체크!

살수있는 집(내마기) --> 내게 적합한 집(내마중) 으로 진화 ^^

그리고~ 전고점 이 유일한 정답지는 아닙니다. 위치와 환경을 보고 결정하는거예요.. 여러분!

네~!! 그렇게 리스트업된  선택지를 만들어서 발품팔아보겠습니다. 

내집마련을 위한 부동산 강의이지만. 그걸 넘어서는 너나위님 강의는 늘 울림이 있습니다.

당신은 왜  사십니까? 

꿈없이 인생의 주도권 없이 살거냐? 라는 질문에 자신 없는 나… ㅎㅎㅎ

여러분들 꿈을 가지세요.. 

지금까지 "자극과 반응"으로 살았다면 --> 꿈을 향한 “계획과 실행”을 행하세요.

꿈이란 인생 지도를 가지고 GPS인 목표 실행 을 행하세요 

그리고 감사일기가 행복해지게 할겁니다. 

이 모든 게 당신의 삶을 바꿀거니깐..

저도 목실감을 한지 얼마 안되었지만(약 2달) 스스로가 달라짐을 많이 느끼고 있습니다.

다시한번 인생의 목표를 다잡게 되는 시간이었습니다.

여러분들 목실감 꼭 하세요!!!

하늘은 스스로 돕는자를 돕는다 !!

너나위님 다시 한번 좋은 강의 감사드립니다.!!!