[내마중 19기 7조 봄이왔다0506] 1주차 강의 후기

• 나에게 특히 와 닿았던 점

1. 집값 = 매매대금 + 취등록세등 세금 + 중개수수료 + 등기비용(인지대,채권매입,법무사수수료) + 인테리어비용

: 매매대금 이외 매매대금의 2~5% 추가, 인테리어는 평당 100만원이상 예상

=> 10억짜리 집을 사면 추가 비용이 5000만원정도는 더 필요하다는 것을 반드시 기억하자.

  2. 예산 = 종잣돈 + 대출가능액 

대출가능액 = min[소득,지출 DSR, 대출종류, 지역(LTV,DSR), 매매가]

  3. 내 상황에 맞는 대출방식 : 마통, 원리금균등상환, 변동금리(금리인하기)

들어오는 돈은 최대한 빨리!!! 나가는 돈은 최대한 늦게!!!

• 적용해보고 싶은 점

1. 내 상황에 맞는 대출방식 찾기 

   - 전국은행협회 이자 낮은 은행3곳 방문 : 마통뚫기, 신용대출 이자 확인 

   - 정책대출과 일반대출 비교해보기

2. 소득으로 감당할 수 있는 대출한도 계산하기
3. 내가 살 수 있는 집값 구하기

내 집 마련에 프로세스를 잘게 나눠서 누구나 할 수 있게 만들어주는 강의였다.

월부와 너나위님이 우리의 내집마련과 투자에 얼마나 진심인지 느껴졌다.

잘 따라와 주고 열심히 해 준다며 눈시울을 붉히고 고마워하는 사람…

그 마음에 보답하고 싶다.

매일 부딪히는 내 한계와 좌절하는 마음은 꿈이 아니라면 일으켜 세워줄 수 없다.

꿈꾸자! 월부안에서 꿈을 키워 나가자!