대학교

오 굉장히 흥미롭네요

안녕하세요 비비안님 대학교 근처 신축이 고민이시군요. 말씀처럼 대학교 근처에 있는 단지의 경우 학생 전세 수요가 있긴 합니다. 수원시 장안구 성균관대 쪽이나 서대문구 이화여대 인근 같은 단지들이 예시가 될 수 있겠네요. 여기서 든 예시처럼 대학교 인근 신축의 전세 수요만 따지기엔 그보다 앞선 가치들을 먼저 따져보면 좋을 것 같습니다. 단지가 수원에 있냐 서울에 있냐 어디에 있느냐가 먼저 고려해야 할 부분이라는 생각이 듭니다. 수도권이라면 직장/교통(물리적 위치, 지하철), 환경, 학군 등을 먼저 보시길 추천드리구요. 추가적으로 대학생의 전세 수요의 크기보다 직장인들의 수요 크기가 클 확률이 높을 거라 생각됩니다. 더불어, 대학교 인근의 환경이 번잡한 곳이라면 환경적으로 마이너스 요소가 될 수도 있을 것 같습니다.

비비안님 안녕하세요! 대학교 근처에 있는 아파트 단지에 대해 문의를 주셨는데요, 말씀하신 것처럼 대학생 전세수요 혹은 학교 교수/교직원 수요가 있을 수 있을 것으로 보입니다. 다만, 흔히 말하는 수도권 3대 업무지구인 강남/도심/여의도가 가깝고 거주 환경이 좋은 단지에 비해서 수요층이 한정적이다 보니 상승시기, 상승폭 그리고 추후 매도할 경우 상대적으로 어려움이 있을 수 있습니다. 말씀해주신 대학교 주변 단지가 3대업무지구 접근성이 좋고, 주변 환경도 단지가 모여있는 균질성있는 곳이라면 모든 수요가 있으니 좋겠지만, 그런게 아니라 나홀로 단지라면 위에 말씀드린 단점을 고려해보셔야 할 것 같습니다 🩵