[열기69기 투자 안하면 못102조 빙바나나] 아파트 수익률 보고서 작성팁 (feat. 샤샤와함께 튜터님)

안녕하세요.

빙바나나 입니다.

열기반 강의가 2주차를 지나

3주차를 향해 가고 있습니다!

다들 조원분들과 함께

미니 임장 다니고 계신 분들도 계시고

3주차가 되면 조원분들과 함께

미니 임장 가실 분들도 계실텐데요!

미니 임장 가서

동네 분위기도 좀 보고

대장단지 입지가 어떤지 보셨으면

이제 아파트 수익률 보고서

작성만이 남았습니다!

오늘은 열기반 3주차 과제인

아파트 수익률 보고서.

처음 하시는 분은

도대체 어떻게 해야 할 지..

뭘 작성하는 건지..

막막하실텐데요!

그래서 준비했습니다!

아파트 수익률 보고서 ppt 양식!

(feat. 샤샤와함께 튜터님)

2주차 강의와 과제 하기도

벅차셨겠지만

수익률 보고서가

꽤 시간이 오래걸려요ㅠㅠ

지금 보고 계신 여러분!

바로 컴퓨터를 켜서

한 번 해보자구요!!

여기서 잠깐!

아파트 수익률 작성은?

임장을 하여 현장의 분위기와 입지를 확인하고

투자시점에 따른 수익률을 분석하고 생각해보는 것!

입니다.

작성이 어렵거나 하시는 분들은

샤샤와함께 튜터님의 가이드에 따라

양식 없이 과제하기에 올려주시면 됩니다!

제가 공유해드린 양식 또한

샤샤와함께 튜터님의 가이드에 맞춰

작성하였으니

한 번 쓰윽~ 훑어보시고

천천히 작성해보시는 걸

추천드립니다!!

샤샤튜터님 아파트 수익률 보고서 가이드

https://weolbu.com/community/39520

1. 아파트명 입력 (연식, 세대수, 평형)

아파트는 임장하신 지역의 대장단지도 좋고

하시고 싶은 단지를 고르셔도 좋습니다.

2. 지도에서 단지 캡처

저는 호갱노노를 이용하였고

카카오맵이나 네이버 지도 등

편한 플랫폼을 사용하시면 됩니다.

❤️꿀팁❤️

화면 캡처 - 윈도우키 + shift + S

붙여넣기 Ctrl +V

3. 입지평가 (직장, 교통, 학군, 공급)

3-1. 직장 데이터의 경우

수면양발님의 칼럼을 이용하여

작성하였습니다.

수면양발님 감사합니다.

https://weolbu.com/community/47778

3-2. 교통

교통의 경우 네이버 지도나 카카오맵을 활용하여

해당 단지에서 강남역, 여의도역, 시청역 까지의

시간을 보고 캡처하여 붙여넣기 합니다.

(2강에서 배웠죠?)

(가장 많은 종사자수 TOP3 지역은?)

3-3. 학군

학군은 해당 단지에서 보내는

중학교의 학업성취도를 파악하시면 됩니다.

간단하게는

아실에서 해당 단지 클릭 후

스크롤을 내려서

학군을 보고 캡처해주시면 됩니다.

3-4. 공급

공급은 아실에서도,

호갱노노에서도 확인 가능합니다.

아실에서는 홈 화면에서

공급물량 클릭 후

지역설정 해주시면

해당 지역의 공급물량이

지도와 표로 나타납니다.

4. 과거시세!

이제 입지 평가를 했으니

해당 단지의 과거 시세를 봐야겠죠?

과거 시세는 호갱노노

사이트에서 보시는 게 편하실 거에요.

해당 단지 클릭 후

내가 보고 싶은 평형 (예: 34평)

확인합니다.

그 후 매매/전세 버튼을

클릭하여 매매와 전세 그래프가

화면에 함께 나오게 합니다.

그 후 전저점과

전고점의 시세를 확인하고

캡처해서 붙여넣으시면 됩니다.

이제 샤샤 튜터님의 가이드로 들어가시면

샤샤튜터님이 공유해주신

수익률 계산기가 있습니다!

https://weolbu.com/community/39520

해당 엑셀파일을 다운받으시고

위 사진과 같이 수정하시어

붙여넣기 하시면 됩니다.

5. 현장사진

조원분들과 함께

미니 임장을 하신 분들의 경우

단지 사진을 찍으셨을텐데요!

제일 잘 나온 사진이나

기억하기 쉬운 사진을

해당 자리에 넣어주시면 됩니다!

아직 임장을 다녀오지 않으신 분들은

임장을 갔다오셔서 추가로 넣어주시면 되겠습니다.

(임장하면서 어떻게 하면 사진이 잘나올지 생각해보면 좋겠죠?)

여기까지 아파트 수익률 보고서

작성하는 방법이었습니다.

이렇게 PPT로 하시기 어려우시다면

샤샤튜터님 가이드 확인하시어

과제하기 창에 그대로 넣어주셔도 됩니다!

어떤 방식으로든 해보는 것이 중요하다 생각됩니다.

해당 양식은 제가 주로 쓰는 임장보고서의

단지분석 양식을 수정한 것입니다.

첫 열기 수강 때

수익률 보고서 작성이

힘들었던 기억을 떠올려

동료분들이 포기하지 않고

작성할 수 있게 글을 적어봤습니다!

많이 부족하고

보기 힘든 글이지만

많은 분들이 도움이 되셨으면

좋겠다는 마음으로

작성하였습니다!

❤️PPT 슬라이드를 월부닷컴 과제에 올리는 법❤️

과제 올리는 법은

버텨요 반장님의 나눔글을 참고해주세요!

(반장님 감사합니다😊)

https://cafe.naver.com/wecando7/10056857

감사합니다.