저환수원리가 투자의 본질이기에 알면서도 제대로 적용해오지 못했다는 생각이 드는 것 같습니다.
이번 강의에서 지금 시장기준 저환수원리 판단 방법을 배우며 투자기준을 확립할 수 있었습니다.
저평가
베스트가 아닌 워스트를 생각하고 투자하기.
전고는 절대적 저평가 여부를 판단하는 것이고, 이 중에서 같은 투자금으로 선호도를 판단하자싸고 좋은 것은 없다! 좋은 단지를 적정 가격에 매수하여 오래 보유하기
환금성
200세대 미만이나 동향 등을 통해서 단지를 배제하지 말고 가치대비 가격이 절대적으로 싸다면 고민할 수 있다
수익성
계산식을 보면 수익률과 수익금은 다르다.
대세상승장 전후에 따라 무엇을 중요하게 판단할지가 달라진다. 상승장 이후는 수익률보다는 수익금을 높일 수 있는 단지를 고르자
원금보존성
오를 것만 생각하지 말고 하락했을 때 어느정도 하락할지를 고민해보자
리스크
규제가 나온 지금도 충분히 기회를 찾을 수 있다. 특히 세낀 물건이나 주전세 물건을 조금 더 적극적으로 찾아봐야겠다.
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