저는 매수자 입장입니다.
마음에 드는 물건이 있어 가계약을 진행하게 될 거 같은데 궁금한 사항이 있어 질문드려요.
- 가계약시에도 서류작성을 요청하나요? 일반적인지요… 혹은 문자정도로만 진행하는지요?
- 가계약이라도 주의할 사항을 인터넷서핑으로 대략 공부는 해두었습니다. 근저당이나 가압류는 잔금점 해결해달라고 하는게 일반적인가요?
- 계약은 부부공동명의로 하려고 하는데요. 그럼 가계약때도 공동명의로 해야하나요? 아니면 부인 이름으로만 우선하고 계약시 변경하면 되는건지요?
좋은 주말 되시고 좋은 조언 부탁드립니다. 감사합니다.
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댓글
안녕하세요 오렌지망토님!
가계약 시에는 서류를 정리하진 않고 보통 문자로 특약을 주고 받고 이 부분까지 동의가 끝나고 입금하는 것이 중요합니다.
가계약금을 보낸 후 협의하기는 참 어렵더라고요. 그래서 특약까지 협의 후 입금하는 거 잊지 마시고요 ㅎㅎ
매도자가 동의했는지도 꼼꼼하게 체크해보시면 좋습니다.
근저당, 가압류 등은 어떻게 해결할지 언제 해결할지까지 정리를 보통 하는데요. 혹시 위험하지는 않은지 고민해보고 결정하시는게 좋아보입니다.
https://cafe.naver.com/wecando7/11582419?tc=shared_link
리스크 측면에서 이 글 한 번 참고해보시면 좋을 것 같아요.
가계약시에 공동명의 할 예정이라고만 말씀해도될 것 같습니다 ㅎㅎ
안녕하세요! 오렌지망토님:) 우선 가계약 하고 싶은 물건을 찾으신 점 축하드립니다! 순서대로 답변 도와드려볼게요~! 1. 가계약시엔 대체로 문자로 진행하고 있습니다. 2. 가계약의 특약에 근저당은 말소한다는 조건을 작성해서 보내시면 좋을 것 같아요~ 위 허씨님의 의견처럼 언제, 어떻게 해결할지를 구체적으로 작성해야 망토님의 리스크를 덜 수 있습니다. 3. 부동산 사장님께 공동명의로 할 것이라고 미리 말씀해주시면 이 부분은 사장님께서 도와주실 것 같습니다^^
오렌지망토님 안녕하세요 :) 위에 충분히 답변 되셨을 거 같아요. 추가로 위에 말씀처럼 요청하실 부분은 가계약이 진행되기 전에 말씀드리는 게 좋습니다. 가계약금이라는 용어대신 '계약금의 일부' 라는 용어를 사용해야 정확합니다. 잘 진행하셨으면 좋겠습니다💛
