지금 신청 가능한 독서모임
9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
안녕하세요, 나초단입니다.
너나위님의 '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 책을 재독하게 되었습니다.
투자전에 봤을 때와 투자 후에 봤을 때 전혀 다른 경험이었습니다.
월부은의 투자 후기를 작성해보도록 하겠습니다!!
월급쟁이 부자로 은퇴하라
- 너나위 / 알에이치코리아 -
1장 WHY – 왜 투자를 해야 하는가
Key words: #인플레이션 #노후준비는셀프
- 부동산도 아파트도 ‘물건’이며, 자본주의에서 인플레이션은 피할 수 없다.
- 노후 준비는 남이 해주지 않는다. 내가 직접 해야 한다.
- 은퇴 이후를 대비하지 않으면, 늙어서도 힘든 노동이 불가피하다.
2장 Direction – 당신과 돈이 가야 할 방향
Key words: #레버리지 #부동산투자 #생산자산
- 시간을 직접 써서 버는 소득에서, 시간을 쓰지 않아도 버는 소득으로 이동해야 한다.
- 소비자산이 아닌 생산자산에 돈을 써야 한다.
- 직장인에게 부동산 투자는 직접성·수익률·레버리지가 강점이다.
3장 What – 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
Key words: #입지 #저평가 #비교평가
- 부동산 가치는 입지에서 결정된다.
- 저평가 상태에서만 투자한다.
- 경험을 통해 안목을 키우고, 잃지 않는 투자를 반복한다.
- 임장 후 모니터링은 필수 공부법이다.
4장 Concept – 성공 투자를 위한 필수 지식
Key words: #자본재배치 #종잣돈 #시스템
- 절약과 자본재배치를 통해 종잣돈 마련.
- 직장인은 전세가율 높은 곳을 노려 투자금 최소화.
- 용돈벌이가 아닌, 자산 시스템 구축이 목표여야 한다.
- 리스크 관리: 입주물량·전세가 하락 가능성·자금 동원력 점검.
5장 How – 누구나 따라 할 수 있는 매뉴얼
Key words: #투자기준 #저평가 #리스크
- 투자 기준 3가지: ① 저평가 ② 투자금 적음 ③ 리스크 감당 가능
- 임장지역 선정 지표: 전세가율·가격·투자금·입주물량·미분양
- 손품 → 발품 순으로 조사
- 경험이 쌓일수록 더 나은 판단 가능.
6장 Mind – 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
Key words: #태도변화 #꾸준함 #기버
- 바꿀 수 있는 건 바꾸고, 못 바꾸는 건 받아들인다.
- 투자 성과는 꾸준함에서 나온다.
- 좋은 사람들과 함께, 먼저 주는 사람이 되어야 한다.
- 투자와 가족의 균형, 예상 갈등 해결이 중요하다.
[느낀 점]
세 번째 읽는 ‘월부은’이지만, 이번엔 완전히 다른 시선이었다.
이미 서울에 투자를 한 경험이 있어서인지, 책 속 문장이 단순한 이론이 아니라 내 경험과 겹쳐서 더 깊이 이해됐다.
예전엔 ‘저평가’와 ‘입지’가 개념적으로만 다가왔는데, 이제는 실제로 매수·협상을 하면서 그 중요성을 뼈저리게 느꼈다.
재독의 힘은 분명하다. 처음 읽을 땐 몰랐던 문장이 이제는 경고처럼, 때로는 확신처럼 들린다.
이 책은 나에게 ‘투자의 이유’를 다시 확인시켜줬고, 앞으로 더 치밀하고 담대하게 갈 수 있는 동력을 줬다.
[적용할 점]
- 투자할 곳은 후보지를 2~3곳 더 준비해 조급함을 줄인다.
- 매월 한 지역 임장 + 모니터링 습관화
- 저평가 물건 발견 시, 기존 경험을 바탕으로 빠른 비교평가 실행
- 투자 동료와의 정보 공유, 기버로서 관계 강화
- 가족에게 투자 과정과 의도를 투명하게 공유해 신뢰 유지
기억하고 싶은 문구
- P. 122 투자자는 투자 대상으로 고려하고 있는 부동산이 현재 저평가되어 있는지 아닌지를 가장 먼저 체크해야 한다
- P. 157 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. 이것이 안 되면 저것, 저것이 안 되면 다른 것을 택하면 된다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.
- P. 314 협상에 앞서 상대방이 무엇을 원하는지 알아보라. 그 필요에 대해 내가 해줄 수 있는 것은 없을지, 그렇게 해주는 대신 무엇을 요구할 수 있을지를 정리해 보라. 그렇게 준비한 제안을 중개인을 통해 예의 바르게 전달하라.
- P. 344 명확한 투자 기준을 갖기까지, 결국 투자에 익숙해지기까지 얼마나 걸리는지 묻는 사람의 질문에는, 그의 조급한 마음이 들어 있다. 그 질문은 너무 이르다. 처음 접한 영역, 익숙하지 않은 길이라면 빨리 가려고 해도 그럴 수 없다는 사실을 인정하고, 천천히 두드리며 찾아가길 바란다. 오래 걸어가야 하는 길 위에, 당신뿐 아니라 같은 곳을 향하는 사람들도 함께한다면 그 길이 힘들기만 한 것은 아닐 것이다
(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)
댓글
