[서투기 27기 27조_쥬디] 1주차 강의후기

1. 6.27 규제 이후 변화 

매물을 조금씩 거둬드리고 있으며, 실거주자 중심 시장이기에 호가는 쉽게 떨어지지 않았다. 

일부 급매는 호가를 낮춰서 거래가 이뤄질 수 있지만 여전히 호가가 높은 시장

전세가는 오르고 있는 시장, 전세대출로 전세가가 밀어 올라가는 상황을 누르고 있는 상태 

거래량은 많이 줄어들었으며, 향후 추가 대책 면밀히 살피기 

기본 원칙은 변하지 않았다. 내 투자금 범위 내 사람들이 좋아하는 가치있는 물건을 찾아서 가장 최적의 물건을 찾는 것

 2. 상급지는 여전히 높다. 다만 신축 중심으로 올랐기에 구축을 살펴보는 것도 좋다

 기회를 살펴보자. 너무 조급할 필요는 없다. 보합이 얼마나 갈지 모르나 탐색해서 기회가 오면 잡자 

 지역마다 핵심입지요소가 있으니 핵심입지요소를 정확히 파악해서 그 기준에 맞게 우선순위 잡자 

• 전고점 이하의 우량자산이나 아직 더 오를 수 있는 여지가 있는 물건, 투자대상 물건으로 파악
• 강남, 한강, 물리적 위치, 교통----환경(신축, 상권)-------학군

 3. 투자방향 : 1+1 

    투자금 내 가장 좋은 물건을 해놓고 그다음 다주택 소액투자로 나아갈 것인지 고민 

    현재까지는 가치성장투자에 집중 

** 레이달리오의 원칙

목표설정 - 문제인식- 문제진단-원인파악, 해결책 모색-계획- 실행