[서투기 27기 1호기 투자하러 군포7ㅏ자!! 안수] 공급이 기회가 될수 있다는걸 알게된 서투기 3강 후기

25.08.14

서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법

안녕하세요?

행복한 투자자가 되고 싶은 안수 입니다.

공급이 기회가 될수 있다는걸 알게된 서투기 3강 후기 남길게요!

이번 시간에는 수도권a지역에 대해서 자세히 다루었는데,

이번달 임장지에서 가까워 흥미롭게 들을 수 있었고 다양한 사례와 예시를 들어주셔서

여러가지 생각과 시뮬레이션을 해볼 수 있어서 매우 유익했던 시간이었습니다.

강의를 듣고 느낀점과 나에게 남길점을 정리해 보면 아래와 같습니다.

a지역 공급은 어떤 기회를 줄까?
느낀점:
사실 리스크가 기회가 될 수 있다는 말은 강의에서 여러번 들었지만
실제 투자해본적이 없어서.. 사실 피부에 잘 와닿지 않았던 것이 사실입니다.
그러나 이번 강의에서 a단지 b단지의 예시를 보며
과거 b지역에서 나타났던 현상과 그 안에서 있었던 기회를 살펴보며,
앞으로 a지역에서 벌어질 일과 그 안에서 짧지만 매수할 수 있는 기회가 다가올 것임을 깨닫게 되었습니다.

나에게 적용할 점:
a지역을 올해안에 앞마당으로 만들고 어떤 단지에 투자해야 할지 미리 점찍어 놓기.
트래킹 꼭꼭. 아 일단 기존 앞마당부터….. ㅠㅠ
a지역은 앞으로 어떤 모습이 될까?
느낀점:
같은 지역분석을 하더라도 튜터님은 레벨이 완전 다르다는 것에 감탄했습니다.
특히 지역분석을 통해 입지가체에서 기회요인과 미래에 어떤 모습이 될지 그려주신 부분이 인상적이었습니다.

나에게 적용할점:
지역가치를 키워드 한개로 뽑아내고
핵심가치를 기준으로 생활권내 선호도를 파악하는 연습하기
a지역은 어떤 투자전략을 가져가야 할까?
느낀점:
다섯가지 투자 전략에 대해서 다루어 주셨는데,
단순히 그 지역에 단지컨디션에 따른 가격이 시장가격이다라고 판단하지 않고,
같은 컨디션을 가진 다른 지역의 단지는 얼마에 형성되어 있는지 비교평가해 주신 부분이 인상적이었습니다.
그리고 더 나아가,
앞으로 시장에서 맞이하게될 모습을 예측하여 투자기회까지 포착할 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

나에게 적용할점:
투자에서 잊지 말아야할 것은 우선순위!
절대적으로 영원한 것은 없으니 비교평가를 반드시 거칠 것.
플러스 알파 q&a
느낀점:
1강에서 많은분들이 어려워하셨던
월세만기 매물과 새임차인을 맞춰야할 때 전세셋팅 노하우가 아주 유익했습니다..
사실 헷갈리고 잘 모르겠어서 일단 넘어간 부분이 많았는데
하나하나 다 뜯어주시면서 어떤 식으로 대처해야 하는지 보여주시니 이해하기 너무 수월했습니다.

나에게 적용할점:
불가능한것이 아니고 어려워진 것이다. 덕분에 경쟁자들이 사라져 오히려 좋은 것(?)이다.
주인전세 물건이 가장 유리하지만 제일 중요한 것은 가치가 있는 물건을 싸게 매수하는것임을 잊지 말자.