서투기 2주차 강의 후기(해야 할 일들을 정리해 보기)

이번 강의는 양파링님이 수도권에서 봐야 할 지역을 정리해주셨다. 내가 투자를 생각하고 있는 지역은 아니었으나 가격이 눌려 있어서 좋은 기회를 주는 지역이라 아쉬웠다. 여기를 앞마당으로 만들어놨으면 좋았을 걸 하는 생각이 든다.

강의를 통해 투자를 위해 해야 할 일들이 정리가 되었다.

• 임장 가면 마음에 드는 선호도 높은 단지를 꼭 찍어 놓고 오기. (임장 가는 이유!!)
• 전고점으로 그룹핑 해서 위상 비교해보기
• 네이버부동산 가격, 전임가격, 매임 후 가격은 다르다. 꼭 매임 가서 실제 가격 확인하고 매물에 따라 협상포인트 찾아 협상. (전임으로 일 잘 하고 나한테 협조적인 부사 찾기)

• 단지를 고를 때 복잡하게 생각하지 말고 핵심 두 가지에 집중해 보기-기준을 단순화(지역간 비교에는 강남과의 거리)

  즉, 같은 지역 내 단지 비교(선호도)는 역접근성(역세권), 단지컨디션(대단지, 계단.=쾌적)으로 선호도 비교.

• 지역마다 단지 환경 좋은 쾌적한 단지 알아두고 기억하기. (다른 단지와 느낌 비교 할 수 있게)

• 매임을 해야 알 수 있다. 최고가 아니라 이 정도면 됐다라는 단지 있으면 투자하자. 시장에 오래 남는 게 중요.

   

시장은 기다려 주지 않는다. 강사님들이 계속 이번엔 꼭 투자하라는 말씀들을 하니 정말 시간이 많지 않은 느낌이다. 조금만 더 생각하고 움직여보자. 매임의 벽을 깨고 용기 내 한 발 더 나아가 보자.