[서투기 2여름에 지7지않고 1호기 할 최강6조 새싹mommy] 새싹이 엄마니까요!

'나에게 특히 인상깊었던 점'

임장갈때, 생활권 파악부터 시세분석, 단지분석….매임갔다와서 결론 내리는 과정까지 뭐하나 확신이 없고 불안불안했다. 특히, 전임리스닝과 매임은 넘을 수 없는 벽처럼 느껴지는 요즘이다. 하지만, 강의를 듣고 양파링님의 말씀. 투자를 위한 행동을 하라. 그리고, 딸의 글귀를 보여주셨을때, 너무 눈물이 나왔다. ㅜㅜ

요즘 맨날 과제만 한다고 투덜거리다가도 열정적으로 인형놀이하다 아빠품에 잠이 든 딸의 사랑스런 얼굴을 볼때마다, 맘 한켠이 아리고 아리다. 그래…맞다. 난 새싹이 엄마니까 포기하지 않는다. 그만큼 가치있는 일이고 의미있는 일이다. 약해지면 안될만큼 가치있는 일이라고 응원받으셨던 글귀까지 공유해주셔서 진심으로 감사하다.

'꼭 적용해보고 싶은 점'

#공급을 어떻게 바라볼것인가

입주 후반기에 초신축 급매가 있는지 지켜보기

지금은 보합이나 가격이 떨어지는 물건보다 전고점대비 덜오르는 물건을 봐야한다

​#생활권 분석

입지 덜 좋은 신축과 입지 좋은 준신축/구축에 기회가 있고 그래서 지켜봐야한다는 사실. 

생활권 내에서 무슨 이유로 이 단지를 선호하는지에 대한 설명 부분에서 단지의 선호파악은 이런 식으로 해봐야겠다는 생각이 들었다.(생활권 간의 이동이 편한 큰 도로에 근접한지, 편리한 상권과 역에 가까이 있는지, 어느 역을 더 이용하는지, 어느 학교를 선호하는지)

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#투자전략

신축 우선 > 입지 좋은 구축의 옥석을 가려라(환금성 고려)

주변 환경 개선의 여지가 있는지

이거 사도 되는 걸까? 같은 급지의 지역의 비슷한 가격대의 물건과 붙여보자.

현장가격이 찐 가격이다. 매물을 많이 봐야 일잘러 부사님도 만날수있고 전세세팅도 두렵지 않다.

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#선호도 파악하는 법과 전세셋팅 노하우

교통/단지상태 두가지로 심플하게 선호도 파악하자. > 단지상태는 자신이 임장갔던 단지의 상태좋았던 이미지를 기준으로 파악해보면 된다.​

전세 셋팅은 매도자가 소유한 상태에서 진행할것. 전세 대출 검증해서 잔금기간 확보할 것.