[서투기 28기 도레미7] 2주차 강의 후기

현시장 규제가 나왔다고 가격이 더 빠지지는 않는 시장이다

서울수도권 투자에서 가장 중요한 것은 서울 살까 경기도 살까를 고민하는 것이 아니라 

내 투자금으로 살 수 있는 ‘좋은 자산’을 사는 것이다

OO처럼 대규모, 연속된 공급은 신규 입주하는 물량, 2년차 맞이하는 물량, 주변 구축들까지 저렴하게 매수할 수 있는 기회를 준다

입주장이 정리되기 시작하면 매매가보다 전세가가 빠르게 반응하며 일시적으로 투자금이 줄어드는 기회가 오기도 한다

선호도와 연식에 따라 상승순서와 상승폭이 다르기 때문에 1)미리 앞마당으로 만들어 놓기 2) 무엇을 선택할지 우선순위를 정하기 3) 매매가/전세가/전세물량 소진을 철저히 모니터링 하는 것이다

공급이 투자자에게 정말 좋은 매수 기회를 준다 앞에 공급장이 지나간 OO을 보고 배우기

OO 앞마당 만들고 트래킹 해 나가는지역으로 만들어놓자

기쁨과 성취를 주는 지역이다 

단지선호도 파악하고 투자에 연결하는 법

지역 간 선호도 : 강남 접근성

지역 내 선호도 : 역 접근성(역세권), 단지 컨디션(얼마나 쾌적하고 깔끔한지를 보는 것)

 ※ 단지컨디션 투자자보다 수요자의 눈으로 보기

역세권, 단지컨디션 2가지 기준으로 사람들의 좋아하는 단지를 찾아보기

임장하며 임보쓰며 사람들이 좋아하는 단지에 대한 정리를 해나가고 비슷한 단지를 사면 된다

너무 어렵거나 복잡하게 생각하지 말자

627규제이후 전세세팅 노하우 

할일이 생긴거지 못하는게 아니다

매도자 팔고자 하는 사람은 협조가 가능하다

할 수 있는 방법을 찾아 투자 하겠다는 마음이 중요한 시기이다

시간이 지나고 결국 남는 건 좋은 시기에 내 물건을 남겼냐 아니냐 이다 (등기치자)

이후에 돌아봤을때 후회 남기지 않게 투자한다

전임 매임시 세안고만 찾았는데 일반 매물도 같이 확인해보기

매물 꼭보기 매물을 봐야 투자를 할 수 있다

내가 살고 싶은 미래는 그저 공부만 해서 만들어지지 않는다 ‘투자를 위한 행동’을 해야 한다

기회가 왔을 때 관망하지 말고, 투자해 나가는 거다 

양파링님 메모들 -너바나님 강의

시장에 겸손하고 투자는 할수 있을때하라 이정도면 괜찮겠다 싶은건 어떻게든 해보는 것

여기서 최고의 물건을 찾겠다 하지마라 

할수있는 선에서 최선을 다하면서 시장 안에 남아있는 것이 중요하다

이 정도면 충분히 괜찮겠다 싶은 걸 꾸준히 투자해 나가는 것

내가 이 바닥에 오래 붙어 있는 것이 중요하다 시간이 지나면 에피소드가 된다 

일희일비하지 말자  

-너나위님

오래 걸릴지도 몰라 파링님 약해지면 안될 만큼 가치있는 일이야 힘냅시다 성장하자 

목표가 현실로 이루어지는 과정

이 과정이 어렵고 흔들리는 건 당연하다

지금 비전보드를 현실로 만들어 가는 중이다

겁먹지 말자 일단 한발 내딛어 보자

해야 할 일들을 그저 해 나가자

OO 앞마당 얼른 만들고 싶어요 앞으로도 좋아질 지역 궁금합니다!!

전세세팅 과정 막연하게만 알고있었는데 프로세스 정리해주셔서 감사합니다😍

너무 복잡하게 어렵게 생각하지 말고 독강임투 해 나가자!!

꼭 올해안에 1호기 등기친다!!