내마중 2주차 용맘님의 강의 후기😊[집 하나 구(19)하고, 6십평생 행복하조 김동복]

안녕하세요

집 하나 구(19)하고, 6십평생 행복하조 김동복입니다

벌써 내마중 중반을 달리고 있습니다.

이번주 용맘님의 강의에선

입지와 가치 평가하는 방법을

구체적으로 알려주셨습니다

추상적일 수 있는 ‘비교펑가’를

무엇을? 왜? 해야하는지

스스로 답을 찾을 수 있게해

선택에 확신을 가질 수 있게 해주셨어요

용맘님 최고👍

마법의 문장! 

후보 단지를 추릴 때 

전고점에만 의존해서

‘이 단지가 고점 대비 많이 저렴하니까 선택했어!’

결론을 내렸던 적이 많습니다.

전고점 지표를 활용하는 것이 맞지만

단지의 입지와 가치에 대한 분석을 우선으로

 보조 지표로 활용해야 했는데요,

이런 저를 위해

비교 결론을 낼 수 있는

빈칸형 문장을 만들어 주셔서

단지 자체의 입지와 가치에 

입각해 결론 내릴 수 있게 해주셨습니다

이대로만 하면

선택에 대한 확신과 불안이 없어 것 같아 

마음이 편해졌습니다

비교평가 단계별 방법

용맘님께선 비교평가 과정을

세 단계로 나눠주셨어요.

예산에 맞게, 가치에 맞게, 가격에 맞게

각 단계별로 비교해야하는 대상이

무엇인지 부터 정의해주셔서

비교에 집중할 수 있었습니다.

우선 지역과 후보 단지룰 분류하고 

두 단지를 1:1로 비교할 때

여러개의 비교 항목 중

어느것을 우위순위로 두고 

진행해야 하는지 알려주셨어요

그 뒤에, 플러스 알파 항목을 분석해

최종 판단까지 하시는 과정을

재미있게 학습했습니다.

지방 비교평가

서울 수도권 위주의 

비교평가 뿐만 아니라

지방 단지의 비교평가도 

아주 자세히 다뤄주셨어요

지방은 연식이 제일 중요하다 정립됐던

생각은 지역 특성에 맞게 바뀌어야 한다고

전환됐습니다

우선 인구수 기준으로 

도시 규모에 맞춰서 

연식의 비중을 

어떻게 봐야 할지에 

대해 알려주셨습니다.

100만 이하 지역,

100만, 200만 인구 이상 

학군지가 중요한 지역에서는 

환경과 학군 요소를 어떤 비중으로

봐야하는지 배우게 됐는데요,

내집마련 후 지방 투자를 

게속 진행하는데 있어서

두고두고 적용해야할 

유용한 지식을 배웠습니다.

용맘님의 

깔끔하고 완벽한 진행 덕분에 

수강하기 정말 편했습니다.

핵심 내용이 모두 포함되었는데도 

간결해서 기억에 더 잘 남았어요!

용맘님께 배운 기준을 적용해

후회 남지 않는 좋은 매물 찾겠습니다

감사합니다😊