안녕하세요, 나초단입니다.
매물 코칭 비용 50만 원.
혹시 “50만 원?!” 하고 놀라거나,
“그 돈 아까운 거 아닌가?”라고 생각해보신 적 있으신가요?
네, 그게 바로 저였습니다.
강의를 듣는 것만으로도 충분하다고 생각했고,
“배운 대로 저환수 원리를 지켜 매수하면 되지 않을까?
굳이 매물 코칭까지 받아야 하나?”
라는 고민이 있었습니다.
하락장에서 1호기를 매수하며
운 좋게 수익을 냈던 경험도 있었기에,
‘2호기도 그냥 싸다고 생각되는 단지를 사면 되겠지’
라는 안일한 생각도 했습니다.
그런데 막상 매코 신청을 결심하려니 또 다른 난관을 만났습니다.
광클 전쟁이었습니다.
“아니, 다들 이 큰 돈을 내고 왜 이렇게까지 매코를 하려고 할까?”
처음엔 정말 궁금했습니다.
세 번의 광클 실패 후, 어렵게 성공하고 나서야
그 이유를 알게 되었습니다.
저는 역과 가까운 A단지가 전세가 잘 빠질 거라 판단하고,
A단지를 더 좋다고 생각했습니다.
그런데 튜터님이 말씀해주셨습니다.
“초단님, 전세 수급만 보지 마시고 가치를 먼저 보셔야 해요.
A단지보다 B단지의 가치가 더 높습니다.
앞동은 10억, 뒷동은 9.5억이면 좋은 매수 기회예요.”
그제서야 제가 보고 싶은 것만 보고, 듣고 싶은 것만 들은 셈이었다는 걸 깨달았습니다.
그리고 소장님들의 말씀이 다시 떠올랐습니다.
“A단지도 역이 가까워서 전세가 잘 빠지긴 하지. 근데 B단지가 더 좋아.”
그때 비로소 B단지의 가치가 왜 더 높은지 알게 되었습니다.
결과적으로,
A단지를 9.8억에 사려던 제가
B단지를 9.5억에 매수할 수 있었습니다.
즉, 3천만 원 절약 + 더 높은 가치의 단지 매수라는
두 가지 결과를 동시에 얻은 거죠.
저처럼 콩깍지가 씌어 정확한 가치 판단이 어려웠던 투자자에게,
매코는 올바른 시야를 잡아주고, 명확한 기준을 제시해주었습니다.
“이 단지가 왜 좋은지, 부족한 점은 무엇인지, 앞으로 어떤 방향성을 가져야 하는지”
확실한 답을 얻을 수 있었던 경험이었습니다.
혹시 아직도 50만 원이 아깝게 느껴지시나요?
매물을 제대로 보는 눈을 갖고,
가치 있는 단지를 싸게 살 수 있다면,
그 시작은 충분히 50만 원 이상의 가치가 있다고 믿습니다.
매코를 통해 확신의 1호기 투자하시고,
우리 모두 부자됩시당!!
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