[내집마련 중급반 19기 34조 드마코v] 내 선택에 확신을 더하는 방법🙌

용맘 튜터님의 강의는 처음이었는데요~

가치에 대해 각 요소 별로 설명해주시고, 그 다음엔 단지에 적용시키고

마지막으로 항상 원페이지로 정리해주셔서 강의를 들으면서도 동시에 정리가 챡챡 됐습니다!

수도권에서 땅의 가치

전 수도권이라고 하면, 어디든 땅의 가치가 있겠지 라고 안일하게 생각했었는데

수도권에서 군에 따라 땅의 가치가 더 높은 곳이 있고, 땅의 가치가 낮아 상품성까지 같이 봐야 한다는 것을 배웠습니다.

앞으론 수도권이니까 땅의 가치는 있지~ 라고 퉁쳐서 보지 말고 좀 더 면밀하게 봐야겠습니다.

그리고 결국 우리가 사는 것은 아파트 ‘단지’ 이기 때문에,

물론 이 단지가 어느 땅에 있는지가 가장 우선되어야 하지만, 너무 땅의 가치에만 매몰되지 말고

단지가 가진 교통, 입지도 함께 고려해야겠습니다.

무조건 동작구 아파트가 구로구 아파트보다 좋은 것이 아니라,

단지별로 보면 구로구 아파트도 동작구 아파트만큼 좋고 매수 시 비교할 수 있는 단지가 있다는 것을 알았습니다.

전세가로 파악하는 실수요 가치

전세가는 매매보다도 사람들이 살고 싶어하는 실수요 가치를 반영하기 때문에

플러스 알파의 요소로 항상 살펴봐야겠다는 것을 배웠습니다!!

✅ BM : 매매가뿐만 아니라, 전세가도 함께 살펴보기. 전세=실수요가치

실거주(내집마련) vs 거주보유분리(투자)

저도 항상.. 지금도 하고 있는 고민인데요.

배우고 있으면서도 제 상황에 덧붙여 생각해보기는 참 어려운 문제네요

용맘 튜터님께서는 이에 대해 각 사례별로, 그리고 각 방법이 맞는 상황들을 정리해주셨습니다

저도 이번 달엔 반드시 제 마음과 상황을 결정하도록 하겠습니다!

✅ 내집마련으로 가능한 후보지역과 거주보유분리 가능한 후보지역 구분하여 단지찾고 최선의 선택을 하기

“투자는 내가 결정하고 내가 책임져야 한다.”

튜터님께선 강의 중간중간에 이 말씀을 여러번 하셨는데요.

결국 모든 것에는 본인 상황이 있고, 본인이 선택을 한 것이기 때문에

본인이 책임져야 한다는 걸 다시 한 번 깨달았습니다.

그리고 그 선택을 책임지고, 최선의 방향으로 만들기 위해

지금부터 내가 책임질 수 있는 단지들을 찾기 위해 노력해야겠습니다!

친절하고 웃는 얼굴로 열 강의 해주신 용맘 튜터님 다시 한 번 감사드립니다!!💛