지금 잡고 있던 곳을 던져서라도 가고 싶게 만드는 멋진 광명강의

• 대규모 연속된 공급은 신축 매수 기회! 

  사람들이 분양시, 리스크 대비 없이 분양받고는 이후 대책없이 전세를 내놓으려는 사람들이 몰림 → 우르르 몰리면서 전세금이 받쳐주지 못함. 

• 대출 규제 등 시장 상황 때문에 급매로 내놓기도 많이 함.

  → 대규모, 연속된 공급은 주변 단지 매수 기회 : 기존 단지 가격은 더 못오른다. 
  그이후에 매매가보다 전세가가 빠르게 먼저 회복하며 → 매매가는 일시적 보합 후 회복한다. 
  
  광명의 가치 : 서울과 가까운 곳 중 새아파트가 가장 많이 들어오는 곳. 

=> 구성남도 새아파트가 가장 많이 들어오는 곳. 구성남과 비교했을 때 어떻게 봐야할까?

→ 개인적으로는 서울가 더 가까운 곳은 ‘강남’ 접근성이 좋은 구성남이라고 생각.