실전32기 용맘님 2강
사람들이 좋아하는 단지를 얼마의 가격으로 사는가
재수강 = 못들어본 강의내용 알고싶어 하지만 베이직 본질은 바뀌지읺는다 반드시 그 중 한가지 이상 꼭 바뀌겠다
임장과 임보를 연결
분위기임장
그 지역이 가지지 못한것
☆☆ bm 해보기 생활권 분류 가진것 없는것
산성역 포레스티아
역에서 쪽문 뒷동까지가봄 가격차 믾이 날수있으니
20평대 주력 30평대 주력 단지 선호요소에 따라 생각
언덕 차이 체감
평지
가운데라인 평지겠구나 단지 위상 단지 주변 환경
30평 수요 뺏길지 20평 수요 뺏길지
역세라 20평 수요 안뺏겨도 30평 수요 뺏길수도 있겠다
헤리스톤 입주 30평 숲뷰 이동 많이 일듯
20평대 역세권 교통 너무 큰 메리트
분단매 연결고리
단지선호도
언덕
애매한 단지 그냥 넘어가지마세요
지역사람들 물어보던지 매임하던지 직접 가봐
세대수
문래모아미래도
문래 매년가본다 5년전 어르신 사람들 점점 젊어져
목동학원가 픽업 점점 바뀜
문래땅 소규모 단지지만 땅의가치가 있음
단지분석
유의미한 단지 남기기
다음 투자할때 의미있는 정보여야 한다
가설검증 내 투자에 유의미한가?
40평대 - 단지마다 다르다 상급지라고 무조건 많다 아니다 하락장때 거래건수 살펴보기
* 하락장에서 버텨앨 수 있는 체력이란??
매임 차이는 디테일이다
호가 시장 반응
높은거 알아 집주인테 말해볼께
우리단지는 올라가면 안내려와
매가조절에대란 반응
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