[내집마련으로 자산19고 12억 만들조_콩이콩이] 3주차 강의 후기

운이 좋게도 지난 달(지방투자기초반)에 이어 자모님 강의를 또다시 들을수 있는 기회가 있어 다녀왔습니다.

무려 8시간을 강의해주신 자모님 강의는 역시나 명쾌했습니다.

우선 강의 시작부터 강조해주신 말씀이 있으셨습니다.

지금 행동으로 나설 때다.

현재 부동산 시장에 위축되거나 관망하지 말고 하반기동안 열심히 서칭해서 결과를 내야한다고 얘기해주셨어요.
여러 개의 후보 리스트를 만들어 두고 하나 씩 시도해보고 만약 그 과정 중에 매물이 날아간다고 하더라도 멈추지 말고 다음 후보로 넘어가면 된다고 하셨습니다.

내년 초안으로 매수를 해야겠다고 마음 먹은 지금 멈추지 말고 계속 달려야 겠단 생각이 들었습니다.

그리고 이번 내마중 강의를 들으며 저의 부동산 방향성이 명확해진 계기가 되었습니다.

투자를 염두하고 월부에 들어왔으나 내집 마련이 안된 상태라 무엇이 우선인지, 어느 것이 나에게 더 맞는지에 대한 고민이 있었는데 이번 강의와 질의응답 시간을 거치고 나니 저에겐 투자가 더 적합하단 결론을 내릴수 있었습니다.

내마중 강의가 의미 없었다는 이야기가 아니니 오해 마시기 바랍니다.

만약 내마중 강의를 듣지 않았다면 내가 잘 하고 있는건가 내집마련이 우선이 아닌건가 라는 생각에 전 계속해서 흔들리고 중심을 잡지 못했을듯합니다. 

그리고 내집마련이란 살면서 꼭 해결해야 하는 문제이기에 강의를 들으며 무지했던 분야(특히 대출, 예산을 짜는 법)에 대해 배울수 있었고
투자자의 관점에서 반드시 알아야 할 실거주 수요자에게 무엇이 필요한지 무얼 더 좋아하는지 잘 알 수 있는 시간이 되오 저에겐 의미 있는 시간들이었습니다. 

다시 한 번 긴 시간동안(강의+QA 무려 9시간!!!)까지 열정적으로 뇌를 꺼내어(자모님의 표현입니다 ㅎㅎㅎ) 자신의 경험을 토대로 강의 해주신 자모님께 감사드리며 후기를 마칩니다.

적용해볼 점
- 거주보유분리 시 세낀 물건을 위주로 보기
 (초보자의 경우 절차 진행의 어려움이 있음)
- 단지 평가 시 핵심요소소:교통, 환경/보조지표: 학군(학군지가 아닐 경우)를 기준으로 평가하기
- 데이터는 검증용 임장의 중요성을 잊지말자(임장 횟수 늘리기)

- 투자후보 단지는 임장을 더 꼼꼼히(혹은 추가로) 하자
- 지하철 역에서부터 단지(단지주민들이 주로 이용하는 동선)까지 걸어가며 거리 느낌, 상권, 사람들 보기

    단지 주변의 생활 상권 살펴보기

    평일 출근시간, 저녁 시간 임장해 보기