안녕하세요
부르주아가 될 부루주아입니다.
오늘 기대하며 기다렸던
줴러미튜터님과의 실전임장 클래스를 듣고 후기를 남겨봅니다.
실전임장 클래스는,
분위기임장1- 매물임장1-점심먹으며 질의응답- 분위기임장2- 매물임장2- 분위기임장3- 매물임장3 & 월부 소속 중개사분과의 질의응답 & 튜터님과의 질의응답
순서로 진행되었습니다.
질의응답 타임이 아니더라도
매 순간 질의응답을 해주신 줴러미 튜터님..!
혼자 또는 조원분들과 가졌던 의문들을 해소할 수 있는 좋은 기회였습니다.
실전반에서 튜터링데이에 하는 임장과 비슷하지만
조금 더 임장 자체(분위기, 단지, 매물 임장)에 대해서 알 수 있었고,
다양한 매물(30평대 계단식 구축, 20평대 복도식 구축, 30평대 신축)을 보며 어떤 점을 중점적으로 볼지, 구축은 수리를 어느정도로 보아야할지, 이정도면 가성비수리로는 살리거나 수리할지, 인테리어 견적내기와 계약하는 과정 등 실제 투자에 대해
튜터님의 경험과 생각을 배울 수 있었습니다.
아직 투자도, 인테리어도 경험해 보지 못한 저라서
살아있는 경험을 듣는 것은 매우 새롭고 유익했습니다.
물론 투자를 진행해본 분들은 더욱 와닿으시겠죠?
그리고 마지막 매물임장할 곳에서
우리를 기다리시고 계셨던 중개사님!
미리 제출한 질문에 대해 설명해주시는 시간을 가졌는데요,
이 시간도 진짜.. 너무 알찼고,
덕분에 버릴 것 하나 없는 임장 클래스가 된 것 같습니다.
전화임장, 매물임장을 하면서
아직도 마음의 벽이 있고
사장님들을 대할 때마다 쉽지 않다고 느꼈는데,
중개사분들의 입장을 말씀해 주시니
어떤 식으로 대해야 할지 감이 잡혔습니다.
당장 사지 않을건데 매물을 열심히 보고
안산다고 연락드리는 것 때문에 마음의 부채를 가질 필요가 없다는 것을 알았습니다.
윈윈하는 관계로 남을 수 있다는 것!
다른 부동산보다 먼저! 계약!을 성사시키는 것이
중개사님들의 원씽ㅋㅋ이기 때문에
그걸 유념하고 A등급 고객이 되어 찐투자자로
사장님의 장부에 이름을 올리도록 하겠습니다.
이번달에 서투기 강의를 듣고 있는데,
임장클래스에서 다루는 부천을 앞마당으로 만들고 있어서
줴러미 튜터님께 질문하기에도,
임장지를 이해하기에도 큰 도움이 되었습니다.
이미 앞마당이신 분들도 튜터님의 생각과 본인의 생각의 차이를 맞춰가는 시간으로 만들면 많은 도움이 될 것 같아요!
💛 튜터님과의 시간에서 적용할 점
1.단지임장
조경,자동차,관리상태,사람 확인
임장시 상중하로 단지분류하기
2.매물임장
구축 매임 시 수리비 큰 것(화장실,싱크대,샷시) 위주로 보기
3. 부천 구조/타입별 선호도,가격차이를 디테일하게 알아보기
💛 중개사님과의 대화에서 기억할 꿀팁과 BM
1.당당하게 전화하고 매물임장 한다. 꼭 살거니까!
2.구체적인 조건을 가지고 임장 한다!
3.정보를 캐내는 느낌으로 질문하지말고, 내 투자를 위해(내 사정상)알아야 하는 정보를 확인한다는 느낌으로 질문한다!
긴 시간 정말 많은 걸 알려주신
줴러미 튜터님 진심으로 감사드립니다!🤍
알려주신 것들 임장임보에 반영하고
복기할 내용들도 챙기겠습니다
(다음주 투자코칭에서 봬요 ><)
하루지만 같은 조가 되어 함께 임장하고
해주신 질문들을 통해 배울 수 있었습니다.
또니업님, 굿럭제이님, 세이코님, 솔티카라멜님, 여름님, 써니텐봉봉님 감사합니다!🤍
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