안녕하세요.
빙바나나 입니다.
요즘 분양에 대해서 관심이 생겨
분양 관련 글을 좀 적어보려 합니다.
오늘 말씀드릴 분양은
부산광역시 부산진구에 위치한
'서면 써밋 더뉴' 입니다.
현재 부산은 공급이 줄어 들고
전세물량이 감소하고 있습니다.
지역마다 다르지만 매매, 전세 상승을
보이는 지역도 있습니다.
이런 분위기 속에 단지는 어떤지,
미분양이나 주변 단지 가격은 어떤지
확인해보겠습니다!
1. 단지개요
2. 분양조건
3. 입지정보
4. 청약일정
5. 분양가
6. 평면도 및 입주자 모집
7. 체크사항
1. 단지개요
부산광역시 부산진구
서면 한복판에 위치한
서면역 인근 주상복합 단지입니다.
외관이 으리으리하고
너무 멋진 것 같습니다!
✔️ 위치
부산광역시 부산진구 전포동 668-1 일대
✔️ 규모 및 세대수
지하 층 ~ 지상 최고 47층, 4개동
총 919세대, 용적률 987%
✔️ 전용면적(세대수)
84㎡ (307세대)
122㎡ (142세대)
131㎡ (264세대)
136㎡ (40세대)
147㎡ (166세대)
✔️ 시공사
(주)대우건설
✔️ 입주예정일
2031년 4월
2. 분양조건
✔️ 일반분양 (일반공급, 특별공급)
✔️ 재당첨제한 없음
✔️ 전매제한 6개월
✔️ 거주의무기간 없음
✔️ 분양가상한제 미적용
3. 입지정보
✔️ 주변환경
부산진구의 중심,
서면 한복판에 위치해 있으며
1호선, 2호선이 지나는 서면역과
2호선이 지나는 전포역,
동해선이 지나는 부전역까지
이용할 수 있는 위치입니다.
아쉬운 점은 주변에 아파트 단지보다는
공구나 전자 관련된 오래된 상가가 많은
나홀로 느낌의 주상복합 단지이며,
유흥시설이나 먹자골목이 많은
서면역 인근에 위치해 있어
주변이 좀 어수선한 점은 아쉽습니다.
✔️ 직장
양질의 일자리도 멀지 않은 곳에 위치해 있어
탄탄한 일자리 수요도 있겠습니다.
4. 청약일정
✔️ 특별공급 : 25년 8월 18일 (월요일)
✔️ 1순위 청약 : 25년 8월 19일 (화요일)
✔️ 2순위 청약 : 25년 8월 20일 (수요일)
당첨자 발표일 : 25년 8월 26일 (화요일)
현재 특별공급 및 1순위 청약은 완료된 상태이며,
84A타입과 84B타입이 각각 19:1, 10:1로
가장 높은 경쟁률을 보였고
다른 평형들은 모두 접수미달되어
1순위 미달로 마감되었습니다.
5. 분양가
전용84 타입 : 10.7억
전용122 타입 : 15.6억
전용131 타입 : 17.5억
전용136 타입 : 18.1억
전용147 타입 : 20.5억
분양가는 주변 아파트 중
어디를 기준으로 삼은지 모르겠지만
가격이 비싸다고 생각합니다.
시세차익은 없습니다..
현재 인근 지역 신축인
서면아이파크1단지가
6~7억정도의 시세를 보이고 있고
부산에서도 선호도가 높은 상급지인
수영구 남천동의 남천더샵이 전용84 기준
현재 10~11억에 거래가 되고 있습니다.
이 세 단지를 비교한다면
조금 더 가격도 싸고 1,862세대 대단지인
서면아이파크1단지를 선택할 것 같습니다 :)
6. 평면도 및 입주자 모집
✔️ 단지 배치도
✔️ 84㎡A형 (165세대)
A타입은 판상형 4베이 구조를 보이고 있습니다.
✔️ 84㎡B형 (142세대)
B타입은 타워형 구조를 보이고 있습니다.
✔️ 122㎡형 (142세대)
48평인 122타입은 타워형 구조를 보입니다.
✔️ 131㎡A형 (136세대)
131A 타입은 판상형? 구조입니다.
✔️ 131㎡B형 (43세대)
✔️ 131㎡C형 (69세대)
✔️ 131㎡A-T형 (8세대)
✔️ 131㎡B-T형 (8세대)
✔️ 136㎡A형 (10세대)
✔️ 136㎡B형 (10세대)
✔️ 136㎡C형 (10세대)
✔️ 136㎡D형 (10세대)
✔️ 147㎡형 (166세대)
✔️ 입주자 모집 공고
(하단에 파일 있습니다)
모델하우스
써밋 갤러리 서면
부산광역시 해운대구 해운대로 630
체크사항
✔️ 부산 미분양
현재 부산은 10년 넘게 이어진 과공급이
24년부터 줄어들기 시작하여
적정 수요량 수준의 공급만이 남아 있습니다.
28년부터는 부산 전체 공급이 매우 적고
착공하는 물량도 많이 줄었습니다.
부산 거주민분들은 청약도 좋지만
현재 거주하고 계신 지역의
선호도 높은 기축 아파트를 실거주로 매수하시기에
굉장히 좋은 시장이라고 생각합니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
2025000340.pdf
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