안녕하세요, 꾸준한 걷는 입니다.
이번 주말에는 드림텔러 튜터님과
드림이 동료분들과 함께
귀중한 튜터링데이 시간을 가졌습니다.
다들 조금이라도 더 배우기 위해
다 같이 집중하면서 함께
화이팅하는 시간이었습니다.
바쁜 일정과 더불어 더운 날씨때문에
많이 힘드실 수 도 있는데 오히려 더
진심을 다해서 나눠주시려던
드림텔러 튜터님을 보면서
진정한 기버의 모습을 배우고
참 많은 감사함을 느꼈습니다 .
그리고 의미있는 튜터링데이 시간
보낼 수 있게 다 함께 응원했던
드림이 동료분들에게도 감사드립니다.
다들 체력적으로 힘들 수도 있지만
즐거운 분위기 만들어가기 위해
노력해주신 드림이 분들 덕분에
재밌게 튜터링데이 시간
보낼 수 있었던거 같습니다~!
그럼, 튜터링데이때 배운
귀중한 인사이트를 복기해 보겠습니다.
1. 진짜 도움이 되는 단지분석이란?
실전반 3주차가 시작되면서
단지분석을 시작하는 시점이 되었습니다.
단지분석을 어려워하는 분들이
많다보니 튜터님께서 단지분석에 대한
많은 조언을 해주셨습니다.
기계적으로 반복하는 단지분석의 경우
우리의 투자에 직접적인 도움이
되지 않을 확률이 큽니다.
그래서 진짜 우리에게 도움이 될 수 있는
단지분석을 하는 것이 중요하고
튜터님께서는 어떤 방식으로 단지분석을
진행하시는지 예시를 보여주셨습니다.
단지 하나하나를 분석하는것 뿐만 아니라
전체적인 생활권 안에서 각각의 단지들이
어떤 위상을 가지고 있는지 파악하셨습니다.
단지별 우선순위는
어떻게 나뉘는지에 대해
계속 고민하신다는 느낌을 받았습니다.
실제 투자로 연결되는 단지분석이란
이런것이구나를 배울 수 있었습니다.
저는 평소에 단지분석을 할 때
각각의 단지들에 대해
단지분석을 하긴 하지만,
생활권 안에서 여러 단지들끼리
서로 비교하고 그 안에서 우선순위를
나누지는 않았다는 걸 느꼈습니다.
개별 단지들에 대한 단지분석도 중요하지만
해당 생활권 안에서 단지별 우선순위를
고민해보면서 실제 투자에 연결될 수 있는
단지분석을 해야겠다는 결심을 했습니다.
2. 제 1호기는 어떻게 매도해야 할까요?
얼마전 지방에 1호기 물건을 매수하면서
자연스레 매도에 대한 고민이 생겼습니다.
전세를 시세보다 낮게 빼게 되면서
2년 후에도 갱신권을 쓸 확률이
높은 물건이었습니다.
전세가 낮게 낀 물건의 경우
투자자들도 선호하질 않아서
매도 난이도가 올라갈 것 같았습니다.
이런 고민을 튜터님께 말씀드렸고
튜터님께서 명쾌한 답변을 해주셨습니다.
몇가지 방법이 있겠지만 결과적으로는
세입자분과 잘 협의를 진행한다면
세낀 물건이 아니라 입주 물건으로도
매도를 할 수 있다는 사실을 배웠습니다.
물론 어느정도 운도 필요하고
주의해야 하는 사항도 있지만
제가 어떻게 대응하냐에 따라
충분히 좋은 결과로
이어질 수 있다는 생각을 했습니다.
거인의 어깨를 빌리지 않고
혼자 고민했더라면 아마
떠올리지 못했을 방법이었는데
경험 많으신 튜터님의 답변 덕분에
많은 인사이트를 배울 수 있어서
참 감사했습니다.
대부분의 일들은 좀 더 고민해보고
방법을 찾는 노력을 기울이면
대응할 수 있는 방법들이
나타난다는걸 다시금 배울 수 있었습니다.
앞으로도 이런 고민이 생기면
좀 더 나은 방법은 없는지 항상
깊게 찾아보는 습관을
가져야겠다는 결심을 했습니다.
3. 실전 투자자는 임장지를 어떻게 바라볼까요?
사임 발표시간을 통해
리치사모 조장님과 베리굿즈님의
귀중한 사임 발표를 들어볼 수 있었습니다.
그리고 사임 피드백과 더불어
드림텔러 튜터님께서 해당 임장지를
어떤 관점으로 바라보시는지에 대해
좋은 말씀을 많이 해주셨습니다.
제가 놓쳤던 부분도 있었고
잘못 인지하고 있던 부분도 있었습니다.
그리고 튜터님께서는 해당 임장지에서만
생각이 그치는게 아니라
비슷한 다른 지역 또는 상급지 지역과도
연결해서 사고를 확장하신다는
점을 많이 느꼈습니다.
그래서 표면적인 내용만 해석하는게 아니라
좀 더 넓은 권역에서 해당 임장지의
해당 단지에 대한 선호도를
파악하신다는 생각을 했습니다.
저도 앞으로 앞마당을 만들 때
해당 임장지내에서만 생각을 하기 보다
다른 앞마당도 함께 비교하면서
좀 더 넓은 관점으로 임장지를 바라볼 수 있게
노력해야 겠다는 결심을 했습니다.
그리고 그러기 위해서 빨리
앞마당을 더 늘려야겠다는 생각을 했습니다.
이외에도 튜터님과 함께 시간을 보내면서
배우고 느낀게 참 많았는데
잘 복기해서 적용하도록 노력하겠습니다.
혼자 배우거나 고민했다면
알지 못했을 내용들을
튜터님과의 튜터링데이 시간을 통해
정말 많이 배운 것 같습니다.
좋은 말씀 많이 나눠주시기 위해
귀한 시간 베풀어주신 튜터님께
정말 감사드립니다.
그리고 늘 서로 응원하며
함께 좋은 분위기 만들어가는
우리 드림이 동료분들도 항상 감사합니다!
이제 실전반도 절반 정도가 지났고
3주차는 다소 텐션이 떨어질 수 도 있지만
또 다시 다같이 화이팅해서
실전반 끝까지 잘 마무리 했으면 좋겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
댓글
걷는님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
