가치-가격-투자금-리스크 순서를 기억하자!_해피니송

안녕하세요 행복한 부자를 꿈꾸는 해피니송 입니다.

서투기 강의는 처음 수강중인데 서울 4급지는 

투자금에 들어오지 않아서 크게 관심이 없었습니다.

프메퍼님의 강의를 통해서 서울 4급지에 대해서 자세히 알수 있어서 새롭게 좋았습니다.

마지막에 강의요약까지 정리해 주셔서 배운대로 후기를 작성해 보겠습니다!

part1.서울 수도권 4급지 투자의 의미

*높은가치-저평가된 가격-좋은 투자 기회

가장 중요한! 가치가 있지만 아직 가격이 저평가 되어있다=>좋은 투자기회!

서울 수도권에서 공급이 줄어들면서 투자기회가 좋은 지역들에 대해서 알수 있었다.

*A지역과 B지역의 지역분석

해당 지역의 개요/핵심입지/생활권 분석을 통해 

확실한 선호도를 가진 가성비 투자지역에 대해서 알수 있었다.

지역의 핵심입지=교통과 환경!!

예전에 잠시 일때문에 가서 보았던 지역이 완전히 다른곳이 된것을 보고 같은곳이 맞나? 하는 생각도 들었다ㅇ_ㅇ

이렇게 뉴타운으로 개발이되면 완전히 다른곳이 되는 마법..

서울 수도권의 핵심 입지요소는 역시 교통이 첫번째!

사람들이 정말 좋아하는 환경에있는 단지인지 생각해보자!

part2.비교평가

*비교평가의 기본 틀=가치+가격+투자금 리스트(전세셋팅)

*비교평가 원칙1

=비슷한 가격이면 더 좋은 것이 저평가

*비교평가 원칙2

=가치가 비슷하면 더 싼 것이 저평가

보조지표:전고점/상승폭/회복폭/전세가(전세가가 꾸준히 상승하는지)

=다 비슷하다면 투자금 리스크가 적은 것 선택!

*3주차 나에게 적용할점

-단지임장후 프메퍼님이 알려주신 방법으로 단지분석 3x3=9개 완료하기!

-단지 전세 트레킹+관심단지 시세트레킹 해보기

=>시장의 분위기를 알고 빠르게 행동하기 위해서 꼭 해보기!

독강임투인을 통해서 계속해서 나아가는 투자자가 되겠습니다!

요즘 동료분들의 힘을 절실히 느끼는것 같아요 정말 많은 도움이 되고 계속해서 나아갈수 있는

힘을 얻을수 있는것 같습니다. 이번 하반기에는 꼭! 투자 하겠습니다ㅎㅎ

좋은강의 해주셔서 감사합니다!!