1. 수익률 계산 연습하기
전농삼성래미안 26평
매수한 가격(2015년) : 3.0억
전세가격(2015년) : 2.4억
현재 매매가격 : 7.5억
현재 전세가격 : 4.0억
시세 차익 : 3.5억
전세 상승 : 1.6억
수익률 계산 : 3.5억/6천=600%
연수익률 계산 : 60%?
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
*수익률 계산식= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
수익률은 매도를 하는것!
수도권은 기본적으로 10년 보유할생각으로 매수한다.
나는 10년전에 뭐했지?
첫째낳고 병원에서 학교로 첫발 내딯었었네.
와 나 10년되었구나ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
현재 서울….3억대를 투입했을때 10년동안
수익률 100%면 매매가 11억, 1년에 10%
수익률 200%면 매매가 14.5억, 1년에 20%
10년뒤에 매매가가 2배가 될수 있냐를 스스로 납득할 가격인지를 확인해보면서 단지를 보는 눈을 키워야겠다.
와우…실전이네.ㅎ
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